00:0005 июля 200100:00
8просмотров
00:0005 июля 2001
Любой дом, в котором зарегистрировано не менее двух собственников, среди которых может быть и государство, уже в соответствии с законом считается кондоминиумом.
<BR><BR>Любой дом, в котором зарегистрировано не менее двух собственников, среди которых может быть и государство, уже в соответствии с законом считается кондоминиумом. <BR>Остается только оформить это актом юридической регистрации. А для ТСЖ регистрация кондоминиума - насущная необходимость. Без нее оно не сможет зарабатывать реальных денег от своей предпринимательской деятельности.<BR>В переводе с латыни "кондоминиум" - совместное владение. ТСЖ - это юрлицо, управляющее собственностью. А кондоминиум и есть та собственность в ее совокупности, которой он управляет. От кооперативного дома кондоминиум отличается тем, что каждый владелец приватизированной квартиры сохраняет все права собственности на свою жилплощадь. В управлении кондоминиума передаются лишь нежилые помещения, лифты, мусоропроводы и прилегающая к дому территория. А вот расходы по содержанию здания в кондоминиуме несут сами жильцы. Они самостоятельно должны эксплуатировать и содержать здание, инженерные сооружения и территорию. Сами оплачивают услуги дворников, сантехников, уборщиков и капремонт. Для оплаты этих услуг организуется единая касса товарищества. ТСЖ также может организовать собственное РЭУ для обслуживания своих нужд, которому эти деньги будут поступать.<BR>"Регистрируются документы на собственность и на землю, на которой стоит объект собственности. Без регистрации кондоминиума ТСЖ не может сдавать помещения в аренду. А после регистрации кондоминиума можно все это делать. Хочешь - ставь близ дома коммерческие ларьки, организуй автостоянку, сдавай в аренду подвалы и чердаки. Сам процесс регистрации занимает порядка 6-8 месяцев", - комментирует управляющий ТСЖ "Хо Ши Мина, 12" и НП "Просвещения, 46/1" Мария Петрова.