У собственников появляются проблемы

<BR><BR>При грамотном управляющем ТСЖ гарантирует чистый подъезд, работающие лифты, ухоженный и безопасный двор. Но у ТСЖ и его жильцов, как у владельцев своего дела, появляются другие проблемы.<BR>Государственная система районных жилищных агентств, за которой закреплена в Петербурге большая часть жилого фонда, доставляет ТСЖ массу проблем. "ГУ РЖА навязывают ЖСК и ТСЖ собственные правила игры, пользуясь своей монополией. Содержание домов осуществляется только на суммы, которые платят жильцы, путем урезания услуг, поскольку в стоимость РЖА закладывают все налоги, процент прибыли и т.п.", - делится Мария Акимова, председатель Ассоциации ТСЖ и ЖСК. Ее ассоциация занимается популяризацией ТСЖ, проведением тренингов для управляющих и председателей и членов правления ТСЖ и ЖСК, лоббированием их интересов в городе.<BR>"С объединений собственников как с юрлиц РЖА берут еще НДС сверх той суммы, которую заплатит за ту же услугу муниципальный дом, и под любыми предлогами отказываются от проведения капремонта. <BR>Считается нормальным, если в подвале муниципального дома выйдет из строя счетчик воды. Если это произойдет у нас, то возьмут в 4 раза дороже - "за стечение трубы", - говорит председатель ЖСК №122 Игорь Лебедев.<BR>Для получения бюджетных дотаций чиновники часто требуют предъявления несуществующих лицензий, Госторгтехнадзор - покупки лицензий на обслуживание особо опасных устройств, а пожарники - дорогостоящих систем пожаротушения.<BR>С созданием коммерческих предприятий обслуживания жилищного фонда администрация Петербурга не спешит. <BR>Директор муниципального учреждения "Жилищно-коммунальное управление" Игорь Кузнецов считает, что предприятие, обслуживающее жилфонд, должно иметь обязательные госгарантии. А начальник экономического управления Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Петербурга Александр Олтяну считает, что собственники ТСЖ сами не готовы к развитию рынка - не хотят они нести ответственность за свои дома, а от государства постоянно требуют поддержки.<BR>Сейчас в Петербурге наиболее активно заключают договоры на обслуживание со сторонними обслуживающими организациями успешно работающие ТСЖ.