Большой проспект В.О. станет доходным местом

<BR><BR>В июле ЗАО "Просперити" приступает к реконструкции Большого проспекта Васильевского острова. Общий объем заявленных инвестиций составляет $20 млн на 3 года. <BR>К работам компания намерена приступить уже в августе 2001-го. До конца года преобразуют четыре бульварные зоны: две напротив районной администрации и две между 7-й и 8-й линиями. Эта часть проекта оценивается в $8-10 млн. <BR><BR><B>Доходы от Большого</B><BR>Прибыль от вложенных инвестиций компания намерена получить за счет строительства коммерческих павильонов из остекленных металлоконструкций, которые будут продаваться или сдаваться в аренду. Специально для этого проекта "Просперити" приобрела технологическую линию для производства таких материалов. По оценкам руководства холдинга, ежемесячные арендные платежи составят $40-80 в месяц за м2. Кроме того, девелоперы займутся расселением квартир на первых этажах домов вдоль проспекта, где также разместятся коммерческие площади.<BR>"Расселяя частный сектор или перебазируя учреждения, имеющие существенные льготы по аренде, мы увеличиваем суммы арендных платежей за пользование городской недвижимостью", - уверен глава Василеостровского ТУ Александр Евстрахин. "Уже в июле этого года приступим к расселению. Этим займется одна из структур нашего холдинга", - заявляет президент холдинговой группы "Просперити" Денис Савельев. <BR><BR><B>Дома, проникающие в биржи</B><BR>В планах "Просперити" стоит не только благоустройство Большого проспекта, но и строительство биржевого комплекса рядом с ДК им. Кирова. "Мы также планируем реконструировать здание бывшей Покровской больницы (Большой пр., 85) и возвести несколько домов-вставок: на углу с 27-й линией, у дома №36 и между домами №20 и 22", - говорит Денис Савельев. Пока ни по одному из этих объектов решения инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) нет. Однако, по утверждению Дениса Савельева, заявки в ГУ "Управление инвестиций" уже поданы, и через 3-4 месяца компания выйдет на ИТК. <BR>Общая площадь биржевого комплекса составит 24 тыс. м2, и в него необходимо вложить $18 млн. Проектирует биржу, как и остальные дома по Большому проспекту, "Архитектурная мастерская Родькина".<BR>Наиболее вероятно, что функции генподрядчика достанутся АООТ "Монолитстрой", поскольку 15-этажное здание возведут по технологии монолитного домостроения. <BR>Пятно под застройку будущей многоэтажки принадлежит ЗАО "Биржа "Санкт-Петербург" с начала 1990-х. Однако попытки биржи найти инвесторов на этот проект не имели успеха. "Сейчас соинвесторами выступят два московских банка, изъявивших желание открыть офисы в этом здании, - говорит Денис Савельев. - Подписание договоров с генподрядчиком и партнерами намечено на июль, а в августе запланировано начало работ". Следует отметить, что комплекс, получивший название "биржевой", более чем на половину будет состоять из жилья. Поэтому в строительство вовлекут и средства простых "дольщиков". В домах по Большому проспекту жилье также будет соседствовать с офисами.