Каменный остров "европеизируется"

<BR><BR>Укрепиться на эксклюзивном Каменном острове пожелало ЗАО "Европа-Отель", получившее шесть участков под застройку.<BR>Компания владеет Grand Hotel Europe. На Каменном острове ЗАО "Европа-Отель" будет развивать сеть мини-апарт-отелей. В освоение полученных шести пятен "Европа-Отель" намерена вложить $6 млн.<BR>У острова до сих пор нет утвержденного градостроительного регламента, и любая инициатива инвестора рассматривается "в индивидуальном порядке". КГИОП занял жесткую позицию: любой новый объект может появиться только на месте старого особняка или дачи и должен быть его полной копией. <BR>"Наш первый апарт-отель на 9 номеров на Большой аллее, 10 (купленный "Европа-Отель" в 1998 году. - Р.Р.) полностью воссоздает облик утраченной дачи Свиягина, - рассказывает директор архитектурно-строительного департамента ЗАО "Европа-Отель" Алексей Краузе. - В ноябре этого года рассчитываем сдать этот объект. Головным проектировщиком будущих мини-гостиниц выступает ЗАО "Бэскит", а генподрядчиком является ЗАО "СКС Падамс". <BR>У ЗАО "Европа-Отель" уже есть предварительное разрешение инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) на подготовку документации еще по двум участкам на Каменном острове (см. табл.).<BR>Концепция дальнейшего освоения Каменного острова отсутствует и, как утверждает главный архитектор города Олег Харченко, появится не раньше, чем в 2003 году. При этом администрация Петербурга склоняется к тому, чтобы сделать остров представительской территорией, ограничив жилую застройку. Добиться разрешения на новое жилое строительство удалось только ОАО "СК "Возрождение Санкт-Петербурга" и ЗАО "БСК-11". Вместе с воссоздаваемыми историческими зданиями появятся и новые дома, стилизованные под старину. Единственной компанией, которой разрешили построить жилье в доме, абсолютно точно воссоздающем бывшую дачу Шварца, стало ЗАО "Балтийская коммерция" (на этот объект также претендовало ЗАО "Европа-Отель").<BR>"Площадь жилого дома на восемь квартир составляет 2500 м2, - говорит генеральный директор ЗАО "Балтийская коммерция" Борис Прахин. - Расходы на обеспечение особняка качественными инженерными сооружениями чрезвычайно высоки. Пришлось прокладывать дополнительные коммуникации. В связи с этим еще на этапе закладки фундамента себестоимость 1 м2 составила около $1000".