Разработчик концепции обустроит реку Оккервиль

<BR><BR>ОАО "Инвестиционное агентство "Оккервиль" получило разрешение городских властей на строительство многофункционального центра на Заневском проспекте неподалеку от моста на реке Оккервиль.<BR>Под строительство компании выделен земельный участок площадью 7000 м2. Несколько лет назад попытку освоить эту территорию предприняло ЗАО "Балтика" (которое уже имеет разрешение на разработку соседнего участка), однако из-за длительной подготовки документации инвестиционное предложение этой компании было аннулировано. <BR>Общая площадь торгово-функционального комплекса составит 5500 м2. В него "Оккервиль" вложит около $2,5 млн. По словам генерального директора "Оккервиля" Тараса Избякова, инвестиции в проект предоставят западные и отечественные инвесторы.<BR>"Оккервиль" разрабатывал всю концепцию развития территории "Яблоновка", "Уткина Дача" и зоны станции метрополитена "Ладожская" (кварталы N 14-18, 22 Красногвардейского района в границах пересечения Заневского проспекта и проспекта Энергетиков). Концепция была одобрена постановлением правительства Петербурга в сентябре 1999 года. В границах территории создается новый тип городской среды - торгово-деловой район, включающий в себя финансовые, коммерческие и другие учреждения. В рамках реализации концепции предполагается строительство деловых и офисных зданий, гостиниц, торговых центров, аттракционов, парков отдыха и развлечений и т.п.<BR>Общая площадь территории, по которой разработана концепция - около 60 га. Всего концепция предусматривает 14 зон инвестирования. <BR>На некоторых из них инвестор уже есть. Например, ЗАО "Балтика" к 2003 году обещает построить торгово-развлекательный центр "Оккервиль" (см "ДП" №8/99). Компания планирует инвестировать в проект $41 млн. Площадь участка, выделенного под строительство, составляет 47.100 м2.<BR>ООО "Территориальный межотраслевой производственно-технический центр "Темп" построит торговый центр у станции метро "Ладожская" (см. "ДП" №17/2000). В проект будет вложено $12 млн. Центр разместится в пятиэтажном здании, общая площадь которого составит 22.200 м2. Его также планируется ввести в строй к 300-летию города.<BR>Дополнительным стимулом к развитию территории должен стать недавно одобренный проект строительства нового Ладожского вокзала. Решение о его строительстве было принято в начале 2001 года. Предполагается, что новый транспортный узел стоимостью 5,8 млрд руб разгрузит Финляндский и Московский железнодорожные вокзалы.