00:0009 июня 200100:00
18просмотров
00:0009 июня 2001
Директор ГУ "Управление инвестиций" Галина Иванова сообщила о том, что в Комитете по строительству администрации Петербурга создается комиссия, которая должна разработать методику, позволяющую застройщикам закладывать пятна под застройку при привлечении и
<BR><BR>Директор ГУ "Управление инвестиций" Галина Иванова сообщила о том, что в Комитете по строительству администрации Петербурга создается комиссия, которая должна разработать методику, позволяющую застройщикам закладывать пятна под застройку при привлечении инвестиций. "В нее войдут представители профильных комитетов и бизнес-сообщества", - говорит она.<BR>Сейчас девелоперам приходится рассчитывать только на собственные инвестиционные ресурсы, а они невелики. Финансовые институты в лице банков, инвестиционных компаний и фондов еще не готовы вкладываться в недвижимость, поскольку окупаемость девелоперских проектов довольно длинная и может достигать десятка лет. Но, даже если финансисты заинтересованы в реализации какого-либо строительного проекта, у застройщиков нет необходимого объема имущества, которое могло бы выступить в качестве залога. <BR>Единственное, что может служить залогом, - это права на земельный участок, на котором планируется строительство. Но сейчас этот механизм не работает, хотя банки с удовольствием готовы брать пятна в залог. Пятна предоставляются городскими властями застройщикам в аренду без права обращения на них залога. <BR>Практика залога земельных участков распространена во всем мире. Заложив землю, на которой планируется стройка, девелопер привлекает необходимый объем инвестиций, на который и реализуется проект. Желая запустить пятна под застройку в залоговый оборот, администрация Петербурга рассчитывает повысить интерес инвесторов к городу и стимулировать их с большей уверенностью вкладываться в проекты строительства и реконструкции.<BR><BR><BR>