НДС по договорам аренды с КУГИ

<BR><BR>- Как учитывать НДС по договорам аренды земли, заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом?<BR>- Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ, при реализации с 01.01.2001 на территории Российской Федерации услуг по предоставлению органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога. <BR>На основании п. 4 ст. 173 НК РФ сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, определяется и уплачивается в полном объеме налоговыми агентами (арендаторами) за счет средств, подлежащих перечислению налогоплательщику или другим лицам, указанным налогоплательщиком. Таким образом, начиная с 01.01.2001 по договорам аренды, заключенным с Комитетом по управлению городским имуществом, арендаторы (налоговые агенты) самостоятельно перечисляют налог на добавленную стоимость (далее - НДС) в отделения федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет. <BR>При этом необходимо иметь в виду, что указанный порядок перечисления устанавливается только по договорам аренды, арендодателем по которым выступает Комитет по управлению городским имуществом.<BR>Изменения в учете НДС по договорам аренды нашли отражение в Инструктивном письме КУГИ администрации СПб от 22.12.00 №7505-19, также была принята новая форма договора аренды объекта нежилого фонда согласно Распоряжению КУГИ администрации СПб от 27.12.00 №2357-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда". (Ю.Ц.)