Инвесторам в недвижимость облегчат жизнь

<BR><BR>Вчера, 29 марта, Комитет по строительству администрации Петербурга впервые представил свою программу, направленную на развитие инвестиционной деятельности в сфере недвижимости.<BR>Это произошло на открытом заседании правительства Петербурга, где присутствовали депутаты и представители строительного бизнеса. Программа Комитета по строительству содержит свыше 20 нормативно-правовых актов, имеющих отношение ко всему инвестиционному процессу.<BR>Председатель Комитета по строительству администрации Петербурга Александр Вахмистров заявил, что действующее законодательство скорее создает проблемы инвестору, чем помогает и тем более защищает его права. Прежде всего нет четкости во взаимоотношениях города и инвестора, отсутствуют гарантии для застройщика, слишком усложнена процедура получения объектов недвижимости и инфраструктуры.<BR>По мнению Александра Вахмистрова, необходимо внести изменения в Закон "Об инвестициях в недвижимость", чтобы он более четко определял порядок и способы заключения инвестиционных договоров и порядок получения объектов недвижимости. Необходимо жестче определить права и ответственность города, предоставляющего объект недвижимости. Требуется изменить порядок оценки недвижимого имущества, находящегося в собственности Петербурга, и приблизить оценку к рыночной. Существенной проблемой является и инженерное обеспечение. Необходимо ввести единый порядок привлечения средств застройщиков в развитие инженерной инфраструктуры, упорядочить выдачу технических условий и облегчить процедуру передачи объектов инфраструктуры в собственность Петербурга.<BR>Законодательную инициативу Комитета по строительству поддерживают представители строительного бизнеса. По словам генерального директора ОАО "РОССТРО" Александра Макарова, надо сделать так, чтобы чиновники как можно меньше участвовали в регулировании рынка недвижимости и решали судьбу тех или иных инвесторов и объектов. Должна быть создана четкая процедура для всех, чтобы каждый инвестор мог понять, что от него требуется на этапе получения пятна под застройку или объекта под реконструкцию и до завершения строительства. Как считает Александр Макаров, до сих пор нет правовых актов, которые бы регулировали оборот пятен, нет гарантий инвесторам при получении объектов недвижимости, что мешает инвесторам получать кредиты в банках. Не работает механизм торгов объектами недвижимости, в результате нередки случаи, когда объекты передаются неплатежеспособным компаниям целевым назначением. <BR>"Правовые акты, подготовленные Комитетом по строительству, - это только первоочередные меры, направленные на создание благоприятного инвестиционного климата, - говорит Александр Макаров, - нам нужна ясность, чтобы мы могли нормально работать".<BR>В ближайшее время проекты законов, распоряжений и постановлений, подготовленные Комитетом по строительству, будут внесены на рассмотрение в Законодательное собрание Петербурга, а также лягут на подпись губернатора и председателей отраслевых комитетов в виде новых распоряжений.