"Пулково-3": первая земля раскуплена

<BR><BR>Подведены итоги аукционов по продаже земли деловой территории "Пулково-3".<BR> Продано пять из 10 лотов. Город получил за них 2,2 млн рублей и $2,5 млн в виде компенсации за инженерную подготовку земли.<BR>Землю приобрели компании ООО "ОМНИ", ООО "Мега Декор" и ОАО "Аэропортстрой". <BR>Общая площадь "Пулково-3" составляет 40 га, она разбита на 14 лотов. Однако пока пять лотов занимает Пулковская таможня и предприятие ОАО "Авиелен А.Г.". <BR>На торги выставили 9 земельных пятен. Но и они были проданы не все: один лот сняли, поскольку городская администрация приняла решение о строительстве на этой территории отделения ГУВД. На другом (8Б) будут возводить комплекс Пулковской таможни. Лоты 11А и17Б выставят на аукцион после изменения границ землепользования фирмы "Авиелен А.Г.", которая займет участок (лоты 11 и 17А). В настоящее время соответствующий проект распоряжения губернатора Петербурга уже согласован. Занятые таможней и "Авиеленом А.Г." пять лотов обещают выставить на очередной земельный аукцион уже в апреле этого года, а остальные (лоты 11А, 17Б, 8Б) - осенью.<BR>Развитие деловой территории "Пулково-3" входит в список первоочередных городских проектов. Проект инженерной подготовки деловой территории "Пулково-3" появился в 1997 году. Курирует его ГУ "Центр по работе с кредитами банков" (ЦРКБ). Первоначально планировалось, что финансирование работ по прокладке 80 км инженерных сетей и благоустройству 40 га земли будет осуществляться на 15% за счет бюджета города, а на 85% - за счет кредитов банков. Возврат средств на подготовку территории станет осуществляться за счет последующей продажи земли. Конкурс банков, у которых бы город взял взаймы, намечалось провести в августе 1998 года. Но из-за финансового кризиса его отменили. Между тем подрядчики на инженерную подготовку "Пулково-3" были отобраны еще летом 1998-го - конкурс на прокладку сетей выиграл консорциум с ведущим партнером ЗАО "Инжстрой Санкт-Петербург", а контракт на строительство дорог, тротуаров и озеленение участка заключил петербургский консорциум, в который вошли ЗАО "Ассоциация "Севзаптрансспецстрой" и АОЗТ "ЛенГазТеплоСтрой". Из-за отсутствия финансирования работы не велись более года. В 1999 году ЦРКБ достиг соглашения о выделении кредита с компанией Skanska OY. Однако до заключения контракта дело не дошло - компания предложила невыгодные условия. Подготовку "Пулково-3" решили вести за счет средств бюджета города.<BR>В прошлом году на инженерную подготовку "Пулково-3" выделено 110 млн рублей, в этом планируется вложить еще 100 млн руб. Всего затраты на прокладку инженерных сетей и благоустройство оцениваются в 300 млн руб. <BR>Работы по подготовке территории "Пулково-3" завершатся до конца этого года. Тогда же покупатели земли смогут приступить к строительству. По регламенту, в новой деловой зоне можно возводить офисные, торговые и складские помещения. <BR>Строительство новых зданий должно завершиться к юбилею города в 2003 году.<BR>Что касается прокладки инженерных сетей, то там уже выполнено порядка 70% всех работ, построены водопроводная насосная станция, распределительные трансформаторные подстанции, газораспределительный пункт, завершается строительство пожарного депо.