МЕНЕДЖЕР КОММЕНТИРУЕТ

<BR><BR>Как из обычной улицы сделать "Елисейские поля"?<BR><BR>Сергей Дмитриев, генеральный директор ООО "Перспектива":<BR>"Никак. Во-первых, не позволят доходы населения, а во-вторых - стиль жизни. Мы не привыкли проводить вечера с друзьями за кружечкой пива, за которую заплачено втридорога. Никакой управляющий не заставит это сделать, если нет объективных причин. Менеджер может подтолкнуть, передвинуть потребителя на несколько ступенек, но он не заставит прыгнуть на несколько этажей вверх. Конечно, можно объявить что-то красиво звучащее, но в конечном счете голосовать будет потребитель. Как говорит Клара Новикова, что нужно женщине для счастья? Муж молодой, квартира и зарплата большая, а страна другая". <BR><BR>Виталий Вотолевский, генеральный директор ОАО "Петербургстрой":<BR>"Это сложно. Любой инвестиционный проект не может существовать вне страны. Кроме того, и городу нужно подготавливать грамотные проекты. Но, для того чтобы привлекать агентства к управлению территориями, городу необходимо наконец разработать концепцию своего развития. Об этом как раз говорили на заседании Правительства на прошлой неделе. Дело в том, что Петербург до сих пор строится по генеральному плану развития 1987 года! То есть определяет, кому, что и где нужно строить - совершенно другая философия, функционально давно устаревшая. И в первую очередь Комитет по градостроительству и архитектуре должен разработать (или поручить это агентству) совершенно новый план. Остальным комитетам нужно сделать так, чтобы инвесторам стало интересно работать с городом. <BR>Например, после объединения Германии в бывшей ГДР инвесторам дома отдавали за 1 марку! Агентствам, конечно, тоже нужно было предоставить больше полномочий. Если все это будет сделано, "Елисейские поля" и вправду появятся. Тем более, что время управления отдельными пятнами прошло". <BR><BR>Александр Шарапов, генеральный директор ЗАО "Агентство "Бекар":<BR>"В двух словах сказать сложно. Задача управляющего - повысить доходы всех собственников включая город и в конечном счете увеличить стоимость недвижимости. Для этого нужно скооперировать всех, кто находится на этой территории, чтобы, к примеру, заменить коммуникации: одному владельцу недвижимости этого не сделать. Кроме того, в подобной зоне должна появиться однородная недвижимость - под единой концепцией. То есть, к примеру, на "Елисейских полях" не может быть складов, рынков и прочего. Кстати, Петр I изначально подходил к строительству Петербурга как настоящий девелопер". (Н.У.)