Возмещение НДС по договору аренды

<b>Фирма заключила договор аренды с другой фирмой на срок менее одного года. Фактически договор действовал в течение четырех месяцев. Каков порядок возмещения НДС из бюджета по договору аренды сроком менее года в Ленинградской области?</b><br>В соответствии с п.2 ст.7 Закона РФ от 06.12.91 №1992-1 «О налоге на добавленную стоимость» сумма НДС, подлежащая внесению в бюджет, определяется как разница между суммами налога, полученными от покупателей за реализованные им товары (работы, услуги), и суммами налога, фактически уплаченными поставщикам за материальные ресурсы (работы, услуги), стоимость которых относится на издержки производства и обращения. Таким образом, если предприятие арендует помещение в производственных целях и затраты по аренде этого помещения включаются в себестоимость, то сумма налога, уплаченная арендодателю, подлежит зачету (возмещению). Предполагается, что обороты по реализации предприятия облагаются НДС.<br>Сказанное выше не относится к предприятиям, которые перешли на упрощенную систему налогообложения, учета и отчетности. Согласно федеральному закону от 29.12.95 №222-ФЗ данные предприятия не являются плательщиком НДС и не имеют права на возмещение НДС из бюджета.<br>В том случае, если предприятие имеет как облагаемые НДС обороты, так и необлагаемые, необходимо вести раздельный учет доходов и расходов по этим видам деятельности. Расходы по аренде, как правило, невозможно отнести к конкретному виду деятельности, обычно расходы по аренде включаются в состав общехозяйственных расходов.<br>Порядок возмещения из бюджета НДС по таким расходам для предприятий, имеющих как облагаемые, так и необлагаемые обороты, в законе «О налоге на добавленную стоимость» не оговорен.<br>Можно порекомендовать предприятию вести пропорциональное распределение расходов по аренде между облагаемыми и необлагаемыми видами деятельности, а порядок распределения и базу для расчета пропорций необходимо описать в учетной политике предприятия. Доля НДС, относящаяся к доле расходов по аренде, отнесенных к облагаемым НДС оборотам по реализации, подлежит предъявлению к зачету бюджету.<br><i>Мария Карелина, аудитор ЦНИА «Панацея»</i>