Пустырь обустроят

<BR><BR>Нашелся застройщик на "бородатый" новгородский проект.<BR>Созданное 3 месяца назад ЗАО "Проектстрой" намерено освоить 100 га пустующих земель на окраине Новгорода, значительно расширив жилой массив Деревяницы. <BR>По словам чиновников администрации, пока оформлена заявка на строительство только одного дома.<BR>Первые работы трехлетнего цикла по освоению всей территории "Проектстрой" планирует начать в 2002 году. Руководство компании заявляет, что ежегодно в строительство будет привлекаться $7 млн. <BR>"Инвесторами будут крупные новгородские организации, пожелавшие купить жилье для своих работников, дольщики, граждане, кроме того, мы планируем взять кредиты Сбербанка", - делится планами Вячеслав Осин, заместитель генерального директора ЗАО "Проектстрой". Соотношение доли кредитов и денег инвесторов в компании не называют. По заявленной схеме "Проектстрой" уже строит и продает квартиры. В мае 2001 года будут сданы два дома в пять и 9 этажей в престижных районах города. Микрорайон Деревяницы к престижным не относится, поскольку от основной части Новгорода его отделяет трехкилометровый пустырь, где расположены свалка мусора и "дикие" дачные участки, которые вскоре ликвидируют. По графику, разработанному в "Проектстрое", в 2002 году здесь выстроят первые шесть крупнопанельных 5- и 9-этажных домов. <BR>Огромный пустырь ожидал своего часа около 20 лет. Главный архитектор Великого Новгорода Игорь Безлаковский подтвердил, что проект детальной планировки застройки Деревяницкого жилого массива был разработан еще в 80-е годы. По плану развития города, кроме высотных жилых домов в Деревяницах предполагалось построить детский театр и дом молодежи. Победителем конкурса проектов в 1994 году стало нынешнее АООТ "Институт Новгородгражданпроект". <BR>По словам генерального директора института Вадима Колесника, проект претерпит изменения: кроме многоэтажных здесь построят индивидуальные, малоэтажные, коттеджного типа дома, таун-хаузы. Также появятся зоны отдыха, паркинги и подземные гаражи. В многоэтажных панельных домах проектировщики хотят сохранить квартирные нормы 80-х годов, но улучшить планировку за счет расширения кухонь.<BR>"Наша цель - строить дешево, - говорит Вячеслав Осин. - Жилье должно быть доступным простому горожанину. Средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в наших домах - $250, но есть намерения и возможности снизить цену за счет применения новых технологий и производства собственных стройматериалов. Здесь нам помогут учредители, при поддержке которых мы можем осуществлять весь цикл строительства, начиная от проектирования". <BR>Целиком отвода земель под строительство жилого массива в Деревяницах пока не произошло, сообщили "ДП" в комитете по земельным ресурсам администрации Великого Новгорода. Есть заявка "Проектстроя" на участок под один 243-квартирный дом, первая очередь (котлован и фундамент) которого откроется в апреле нынешнего года. По словам Людмилы Сусловой, начальника отдела по строительству комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Великого Новгорода, одним из заказчиков строительства жилого фонда "Проектстроя" выступит Управление капитального строительства города.<BR><BR>ЗАО "Проектстрой" создано в октябре 2000 года. Его учредителями выступили ОАО "Новгородский завод стекловолокна", АОЗТ "ДСК", АООТ "Институт Новгородгражданпроект", ОАО "СУ-247", ЗАО "Гидроспецфундаментстрой НВ". Уставный капитал ЗАО "Проектстрой" составляет более 30 млн рублей. 50% уставного капитала оплачено. <BR>Контрольного пакета акций нет ни у одного из учредителей по взаимному соглашению.