Казенную недвижимость доверят избранным

<BR><BR>Новый законопроект "О доверительном управлении" намерен внести на рассмотрение в Законодательное собрание Петербурга (ЗС) Комитет по управлению городским имуществом. <BR>Цель законопроекта - создать технологию управления городской собственностью. <BR>В ЗС сейчас рассматривается конкурирующий законопроект - "Об управлении собственностью", разработанный депутатами. Чиновники относятся к этому варианту скептически. По словам председателя Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), законодатели хотят создать попечительский совет, состоящий из самих депутатов, который будет контролировать сделки, совершаемые городом. <BR><BR><B>Доверят избранным</B><BR>Как сообщил председатель КУГИ Валерий Назаров, администрацией Петербурга подготовлен не только законопроект, который оговаривает теоретические моменты, но и восемь подзаконных актов в виде распоряжений губернатора, которые четко определяют процедуру передачи объектов недвижимости в доверительное управление. По его мнению, в настоящее время схема, по которой работает город, неэффективна. <BR>"Петербург является крупным собственником, который активно работает на рынке недвижимости, - говорит Валерий Назаров, - и он должен получать выгоду. Сейчас же складывается ситуация, когда собственник объявляет конкурс, приходит некий Петров, которого никто не знает, у которого нет капитала, и получает объект в доверительное управление. При этом договор с ним заключается на год. Предприниматель эксплуатирует помещение все это время, зарабатывает крупную сумму денег, а городу ничего не перечисляет, ссылаясь на отсутствие средств". <BR><BR><B>Бизнес одобрил</B><BR>По словам заместителя председателя совета директоров компании ООО "BCM group" Елены Черевко, город решил привлекать к работе профессионалов. Петербург от этого только выиграет. Он получит отремонтированные здания и пополнит доходы в бюджет от эффективно эксплуатируемых помещений. <BR>По мнению Татьяны Скаландис, директора управляющей компании "Бекар", на сегодня существует ряд проблем, которые мешают серьезным компаниям активно работать с Петербургом. Одним из самых больших недостатков является отсутствие гарантий. Нет четких правил взаимоотношений между собственником и управляющими компаниями. По словам Татьяны Скаландис, заключать договор с городом на 1 год компаниям так же невыгодно, как и администрации, поскольку объект, полученный в доверительное управление, окупается и начинает приносить стабильную прибыль только по истечении 5 лет. <BR>По мнению представителей коммерческих структур, стоит поднять вопрос о льготах для компаний, которые получают объект в доверительное управление и вкладывают в него собственные средства.