Регистрация договора аренды

<BR><BR>- Подлежит ли государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный между физическим лицом-арендодателем и арендатором? <BR>- Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. <BR>В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ и абз. 3 ст. 1 федерального Закона от 21.07.97 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", нежилое помещение относится к недвижимому имуществу.<BR>В настоящее время в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ и разъяснения, содержащегося в Информационном письме Высшего арбитражного суда РФ от 01.06.2000 №53, подлежит государственной регистрации договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года.<BR>В действующих нормативных актах, регламентирующих арендные отношения, и в частности порядок государственной регистрации договора аренды нежилого помещения, не содержится каких-либо исключений, касающихся субъектов арендных правоотношений, - ни для арендатора, ни для арендодателя. <BR>Таким образом, договор аренды нежилого помещения, заключенный между физическим лицом - арендодателем и арендатором на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. (Ю.Ц.)<BR>Виктория Черненко, юрист ООО "Аудит Санкт-Петербург".