00:0007 декабря 200000:00
10просмотров
00:0007 декабря 2000
Первые торги на право заключения предварительных инвестиционных договоров состоятся 26 января 2001 года в зале инвестиционных проектов на пл. Островского, 11.
<BR><BR>Первые торги на право заключения предварительных инвестиционных договоров состоятся 26 января 2001 года в зале инвестиционных проектов на пл. Островского, 11. <BR>Предполагалось провести такие инвестиционные опционы уже в декабре этого года ("ДП" №180/2000), но сроки перенесли на месяц. За это время вице-губернатор, председатель Комитета по строительству Александр Вахмистров утвердил положение о порядке проведения торгов. Задаток участника аукциона составляет 50 тыс. руб.; кроме того, победитель обязан возместить затраты на проведение торгов в сумме 25 тыс. руб. Учитывая, что начальная цена выставляемых на первые торги лотов - от $1000 до $6000, а шаг аукциона установлен в $1000, город получает приличные дополнительные поступления в бюджет. <BR>"К участию в аукционе не будут допущены инвесторы, имеющие текущую задолженность по уже заключенным инвестиционным договорам, - говорит Галина Иванова, директор ГУ "Управление инвестиций". - Выставляемые на торги пятна - это объекты, изъятые у инвесторов, не выполнивших в установленный срок проектные работы. Мы готовим еще 50 таких пятен". Из этих слов можно сделать вывод, что для компаний-спекулянтов наступают не лучшие времена. "В городе действуют специальные фирмы, которые, получив пятно целевым образом, в дальнейшем просто перепродают его, даже не приступая к проектированию. По нашим оценкам, их порядка пяти", - рассказывает Александр Таипов, начальник отдела взаимозачетов ООО "Союз экспертов региона". <BR>Галина Иванова считает, что опционы позволят отсеять лишних посредников.<BR>"Предварительные инвестиционные торги дают домостроителям планировать собственные инвестиционные программы", - уверен заместитель председателя Комитета по строительству Александр Шабасов. Подобное планирование вызывает опасения у мелких застройщиков, которые считают, что в этом случае крупные компании скупят все опционные пятна "на корню", поскольку для них расходы на участие в аукционе несущественны.<BR>"Не думаю, что это произойдет, ведь крупные компании могут получить объект сразу на ИТК по двойной рыночной оценке", - говорит исполнительный директор ЗАО "ИСК "Стройкомплект" Даниил Бочаев.
