"Предпортовую-2" штурмуют грандиозным проектом

<BR><BR>Губернатор Петербурга утвердил концепцию инвестиционного развития и реконструкции зоны "Предпортовая-2" в Московском районе.<BR>На ее реализацию потребуется на первом этапе $121 млн. Разработкой документа с 1997 года занималось ЗАО "Предпортовая-2".<BR>Территория зоны расположена в южной части Московского района. На севере она граничит с нежилой зоной "Предпортовая-1", на юге - с территориями государственного унитарного авиапредприятия "Пулково", на западе границей территории "Предпортовой" являются железнодорожные пути Балтийского направления Октябрьской железной дороги, на востоке - Штурманская улица и Пулковское шоссе. По соседству с зоной расположены территории, на которых реализуется или планируется ряд крупных городских проектов - строительство деловой территории "Пулково-3", Западный скоростной диаметр, "Надземный экспресс". Общая площадь территории составляет 326 га. Сейчас на "Предпортовой-2" расположены более двух десятков разнообразных производственных, автотранспортных и складских предприятий, а также несколько несанкционированных свалок и огородов - так называемых "нахаловок".<BR><BR><B>Стратегический объект </B><BR>"Предпортовая-2", протянувшаяся на 3 км с северо-запада на юго-восток, - связующее звено двух важнейших городских направлений - Южно-Приморского и Московского. Одними из первостепенных задач развития зоны являются обеспечение на территории полноценной автотранспортной связи с системой магистральных улиц района "Дачное" и создание локальной автотрассы между Кировским и Московским районами. Это должно не только улучшить взаимодействие двух периферийных административных районов через нежилые территории, но и значительно повысить транспортную доступность всей территории зоны.<BR>Концепция предусматривает создание в "Предпортовой-2" малоэтажных и коттеджных гостиничных комплексов, общественно-деловых зон в северной части территории в виде системы зданий, связанных с проектируемым вокзальным комплексом "Дачное" единой пешеходной зоной. При этом промышленная функция территории сохраняется в качестве приоритетной.<BR><BR>Акционерами ЗАО "Предпортовая-2" являются 14 юридических и физических лиц. Среди них - "Ремстройсервис", "СУ-6", "Лендорстрой-2" и др.<BR><BR><B>На четверть века</B><BR>Ориентировочный объем работ по прокладке дорог на первом этапе составит 126,6 тыс. м2 покрытия проезжей части и 69,3 тыс. м2 покрытия тротуаров.<BR>Площадь новых общественных зданий составит 44.000 м2. <BR>По сообщению генерального директора ЗАО "Предпортовая-2" Бориса Шувалова, сейчас на территории в качестве собственников и арендаторов располагается 32 застройщика. Он надеется довести число застройщиков до 70. "На релизацию всей концепции потребуется 20-25 лет. Объем привлеченных инвестиций в развитие этой территории может составить около $4 млрд", - говорит Борис Шувалов.