Земля в "Пулково-3" уйдет с молотка зимой

<BR><BR>Инвестиционно-тендерная комиссия приняла решение о проведении аукциона по продаже земельных участков в районе деловой территории "Пулково-3".<BR>О проведении торгов должно быть объявлено в течение 2 месяцев.<BR>По оценкам председателя Комитета по строительству Александра Вахмистрова, они, вероятнее всего, состоятся в середине февраля. "Вторая половина декабря и почти весь январь - "мертвый сезон". Торги надо проводить, когда люди "отойдут" от праздников", - считает он. Впрочем, Александр Вахмистров утверждает, что интерес к участкам в "Пулково-3" велик уже сейчас.<BR>На торги будут выставлены 10 лотов общей площадью 10,8 га. Еще пять (самых больших) лотов занимают Пулковская таможня и предприятие "АВИЛЕН". Пулковской таможне земля будет передана специальным распоряжением, с "АВИЛЕНом" "вопрос решается". После уточнения границ и освобождения будут проведены дополнительные торги.<BR><BR><B>Один из главных</B><BR>Развитие деловой территории "Пулково-3" входит в список первоочередных городских проектов - в списке "добрых дел" городской администрации она стоит наряду со строительством Западного скоростного диаметра и Дворцом спорта в Невском районе. <BR>Проект инженерной подготовки деловой территории "Пулково-3" появился в 1997 году. Курирует его Центр по работе с кредитами банков (ЦРКБ). Первоначально планировалось, что финансирование работ по прокладке 80 км инженерных сетей и благоустройству 40 га земли будет осуществляться на 15% за счет бюджета города, а на 85% - за счет кредитов банков. Возврат средств в подготовку территории станет осуществляться за счет последующей продажи земли. Конкурс банков, у которых бы город взял взаймы, намечалось провести в августе 1998 года. По известным причинам его отменили. Между тем подрядчики на инженерную подготовку "Пулково-3" были отобраны еще летом 1998 года - конкурс на прокладку сетей выиграл консорциум с ведущим партнером ЗАО "Инжстрой Санкт-Петербург", а контракт на строительство дорог, тротуаров и озеленение участка выиграл петербургский консорциум, в который вошли ЗАО "Ассоциация "Севзаптрансспецстрой" и АОЗТ "ЛенГазТеплоСтрой". Из-за отсутствия финансирования работы не велись более года. В 1999 году ЦРКБ достиг соглашения о выделении кредита с компанией Skanska OY. Однако до заключения контракта дело не дошло - компания предложила невыгодные условия. Подготовку "Пулково-3" решили вести за счет средств бюджета города. <BR>В 2000 году на инженерную подготовку "Пулково-3" выделено 110 млн рублей. В 2001-м планируется вложить еще 100 млн руб. Всего затраты на прокладку инженерных сетей и благоустройство оцениваются в 300 млн руб. Работы по подготовке территории "Пулоково-3" завершатся до конца 2001 года. Тогда же покупатели земли смогут приступить к строительству. По регламенту, в новой деловой зоне можно возводить офисные, торговые и складские помещения. Строительство новых зданий должно завершиться к юбилею города в 2003 году.