Крупные проекты заждались инвесторов

<BR><BR>Все крупные проекты городской администрации, требующие серьезных инвестиций, начинались как коммерческие. Пока ни один из них не реализован.<BR>Проектов, которые по значению для города и своим масштабам могут сравниться с "Надземным экспрессом", в Петербурге не много. К ним можно отнести строительство кольцевой автомобильной дороги (КАД) и Западного скоростного диаметра (ЗСД). <BR>Оба начинались как коммерческие - заказчиком по ним выступали акционерные общества. Предполагалось, что частные средства, привлеченные в проект, будут возвращаться за счет коммерческого использования трасс. Впоследствии город и федеральный центр отказались от идеи коммерческого использования КАД. Технико-экономическое исследование показало, что найти инвесторов для проекта будет невозможно (инвестиции здесь на порядок выше, чем в "экспрессе", - $1-1,5 млрд). Функции заказчика КАД передали государственному учреждению. Дорога строится за счет федерального и местного бюджетов. <BR>Подготовка технико-экономического обоснования строительства ЗСД пока не завершена, его обещают представить к началу следующего года. Заказчиком по проекту остается акционерное общество. Планируется, что оно будет привлекать средства в проект. По различным оценкам, инвестиции также составляют от нескольких сотен миллионов долларов до $2 млрд. <BR>До начала работ по строительству самой трассы пока далеко, но год назад на всякий случай губернатор поступил так же, как сейчас с "Надземным экспрессом", - запретил продлевать и заключать новые договоры аренды земли и объектов недвижимости, попадающих в коридор ЗСД. Попытка избавиться от арендаторов задолго до начала реализации самих проектов объясняется горьким опытом, приобретенным администрацией Петербурга при строительстве первого участка КАД: у Выборгского шоссе в районе прохождения кольцевой дороги располагались пять домов. По смете на их расселение предполагалось потратить 5 млн рублей. Но, как только люди узнали о проекте, они стали прописывать к себе родственников и выдвигать завышенные требования к предоставляемому взамен жилью. В результате только на переговоры с жителями пяти домов было потрачено несколько месяцев. (В.Г.)