Инвесторов и общественность ждет ринг.Условия поединка: бои без правил

<BR><BR>Комитетом по строительству администрации Петербурга "во исполнение распоряжения губернатора" разработано Положение "О порядке проведения общественных обсуждений". Речь идет о создании института "дворового вече", где жители домов смогут высказаться о новом проекте. <BR>Однако, как будут учитываться высказывания "за" и "против", в положении не говорится. Положение разъясняет лишь процедуру организации общественных слушаний, но не то, как результаты будут влиять на окончательное решение судьбы инвестора. Все, как и прежде, отдано на "откуп" Инвестиционно-тендерной комиссии. Но теперь у чиновников есть возможность отказать инвестору, сославшись на крики какого-нибудь сумасшедшего или, наоборот, не услышать глас народа, обосновав решение некомпетентностью обывателя.<BR>Одним из вдохновителей идеи организации "референдумов соседей" стал заместитель председателя Комитета по строительству Александр Шабасов, который до августа 2000 года был директором ГУ "Управления инвестиций". Первый опыт применения распоряжения уже есть: ООО "Корпорация С" получило "от ворот поворот" от жителей муниципального образования №59 (Петроградский район) (см. "ДП" №161/2000). <BR><BR>Вячеслав Семененко, генеральный директор ЗАО "Петербургская недвижимость":<BR>"Распоряжение губернатора об общественных обсуждениях приведет к тому, что 99% проектов будут "свернуты" потенциальными инвесторами. Ведь сложности возникнут даже в том случае, если дом захотят построить, к примеру, не на месте сквера, а просто на пустыре, где гуляют с собаками. Всегда найдется группа протестующих, которые облюбовали данный пустырь. Строительным компаниям теперь проще осваивать территории под строительство за городской чертой. Реконструкция же аварийного жилого фонда под новое жилье на сегодня - не вариант. Слишком дорого. <BR>Я не представляю, как будут проходить подобные общественные слушания, ведь четких критериев по числу мнений "за" или "против" нет. Создается еще одно поле для коррупции. С другой стороны, городские власти, вероятно, пытаются таким образом "перекрыть воздух" непрофессионалам рынка недвижимости, которые зарабатывают на перепродаже "пятен" под застройку".<BR><BR>Наталья Кудрявцева, исполнительный директор Ассоциации Санкт-Петербургской ассоциации содействия установлению деловых контактов (SPIBA):<BR>"Иностранному инвестору очень важно знать четкие правила игры, где указано, каким образом соблюдается баланс прав инвестора и населения. Распоряжение губернатора Петербурга о проведении общественных обсуждений может отрицательно сказаться на активности иностранных инвесторов. Я, конечно, не строитель, но, на мой взгляд, собирать по поводу каждого проекта "народное вече" несколько неправильно. Лично я не пошла бы на такое собрание. С другой стороны, нельзя не считаться с мнением людей, но отстаивать их точку зрения должна как раз-таки представительская власть в лице избираемых жителями депутатов".<BR><BR>Дмитрий Чагин, глава муниципального образования №59:<BR>"Мы, наверное, будем первыми в городе, кто пройдет всю процедуру запрета, я имею в виду строительство элитного дома на месте сквера, расположенного между домами 28-32 по Каменноостровскому проспекту. <BR>Наш случай лишь очередной пример того, как инвестор с целью выгодной перепродажи старается получить выгодное место для застройки. Почему-то к разрушающимся домам, требующим скорейшего ремонта и расселения, интереса не проявляется - слишком дорого обойдется их реставрация. <BR>Никто не повторяет примера компании "Евросиб", в свое время купившей два аварийных дома на Мичуринской улице". <BR><BR>Выдержки из Положения "О порядке проведения общественных обсуждений"<BR>"..." Государственное учреждение "Управление инвестиций" "..." готовит информационное сообщение о намерении потенциального инвестора реализовать инвестиционный проект. <BR>Информационное сообщение доводится до сведения органов местного самоуправления территориального управления (ТУ) административного района Петербурга путем направления письменного уведомления.<BR>ТУ в течение 10 дней с момента получения информационного сообщения определяет дату, время и место проведения общественных обсуждений, обеспечивает публикацию информационного сообщения в средствах массовой информации и (или) размещает объявления на территории муниципального образования или квартала (кварталов).<BR>Публикация и распространение информационного сообщения производится за счет потенциального инвестора.<BR>Общественные обсуждения должны быть проведены не позднее 20 дней с момента публикации информационного сообщения.<BR>В ходе общественного обсуждения работником ТУ ведется протокол. Кроме протокола в ходе общественных обсуждений ведется аудиозапись. <BR>Инвестиционно-тендерная комиссия, рассматривая инвестиционное предложение в установленном порядке, принимает решение с учетом общеcтвeннoгo мнения, вьявленного в ходе общественных обсуждений.