Строители задумались об экономических методах

<BR><BR>Для того чтобы не оказаться в кризисной ситуации, инвестиционно-строительным компаниям Петербурга необходимо как можно активнее внедрять новые методы экономической работы.<BR>Об этом говорили все участники завершившейся вчера, 25 октября, научно-практической конференции "Организационные формы, структуры и методы экономической работы в компаниях строительного комплекса". Бизнесмены, ученые и городские чиновники довольно бурно обсуждали перспективы развития инвестиционной ситуации в Петербурге. Особый интерес вызвали градостроительные и социально-экономические вопросы, касающиеся жилищного строительства.<BR>По мнению Льва Каплана, директора "Союзпетростроя", проблемы многих компаний возникают из-за того, что их организационно-управленческая структура носит производственную направленность. "Прежде всего это касается фирм, которые сформировались на базе бывших советских трестов. Их руководители вышли из мастеров и главных инженеров, а потому слабо развивают экономические аспекты менеджмента", - говорит он. Однако в трансформации нуждаются и новые компании, возникшие за счет предпринимательской инициативы. Во-первых, они увеличивают объемы строительства, а во-вторых, диверсифицируются. Соответственно, изменяется и организационная структура компании, и состав ее ведущих специалистов.<BR>Идею об интеграции активно отстаивает Вячеслав Заренков, генеральный директор ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ". "Каждый создал свою структуру и худо-бедно строит. Пока это один дом или даже жилой комплекс, осилить проект можно и в одиночку. Если же речь идет о целых районах вроде Северо-Приморской части, то комплексная застройка под силу только нескольким компаниям, - убежден Вячеслав Заренков. - Нужно создавать сложные консорциумы, причем с участием банков и инвестиционных компаний".<BR>Сами же банки пока не спешат выдавать долгосрочные кредиты девелоперам, хотя и признают, что свободных денег у них достаточно. "Пока государством не создана правовая основа инвестирования в долевое строительство, банки не могут использовать "короткие" депозиты для выдачи "длинных" кредитов строителям", - убежден Сергей Иванов, заместитель председателя правления Балтийского банка.