Валерий Назаров замахнулся на имущество федералов

<BR><BR>Многие здания в историческом центре Петербурга принадлежат федеральным структурам. Город не только не получает денег за их использование, но и не может заставить ведомства поддерживать эти объекты в хорошем состоянии. <BR>Председатель Комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Валерий Назаров верит, что скоро эта ситуация изменится. Об этом он рассказал корреспонденту "ДП". <BR><BR> - Большинство госструктур сегодня расположены в историческом центре города, но не способны сохранять здания от разрушения.<BR> - В прошлом эти структуры, в частности Министерство обороны, финансировались довольно объемно, а сегодня средства резко сократились.<BR>Что в этой ситуации делают руководители военных организаций? Сокращают расходы на те объекты, которые завтра им, возможно, придется покинуть. Чувство сохранения исторических памятников у федералов не развито.<BR><BR> - И механизма "насильственного" выселения организаций, не сохраняющих исторические здания, не существует?<BR> - Если собственник неэффективно управляет недвижимостью, процедура его выселения очень длительная. В случае войсковой части я должен направить письмо в Министерство имущественных отношений (МИО), они дают согласие на проверку, я готовлю соответствующий акт и направляю обратно в министерство, МИО может направить письмо в Министерство обороны. Вот и все. Затраты времени, людей, а результат нулевой.<BR>Если идти по пути штрафных санкций - тот же результат, штрафы минимальны: 1,5 МРОТ. Нам сегодня нужны рычаги, которые бы позволили более жестко влиять на ситуацию.<BR><BR> - Город может создать законодательную базу для этого?<BR> - Это прерогатива федералов. Сейчас готовится проект федерального закона, и губернатор, как член Совета Федерации, будет выносить его на рассмотрение депутатов.<BR><BR> - Каков механизм работы этого закона?<BR>- Если собственник неэффективно управляет объектом, например не платит за коммунальные услуги, не обеспечивает уборку прилегающей территории и так далее, то возможно изъятие объекта и возврат тех долгов, которые он набрал.<BR>Что мы видим? На Невском проспекте ремонтируются здания, а между ними стоят федеральные объекты - завешанные либо рекламой, либо сеткой. А вкладывать городские деньги в чужую собственность проблематично.<BR>И не случайно в 1998 году вышло постановление Правительства по реконструкции центральной части Петербурга. Планировалось финансирование по федеральным объектам: в 1998 году финансирование составило 13%, сейчас увеличилось до 25-27% от запланированного. Этого недостаточно.<BR><BR> - Не логичнее ли отдать здания в центре города инвесторам, а госучреждения переселить в более дешевые с точки зрения эксплуатации офисные помещения?<BR> - Каждый разумный человек может предложить такой вариант. Это решение лежит на поверхности. Но Россия всегда болела межведомственным подходом - это мое и я сам найду инвестора. Канал Грибоедова, 2; напротив - Спас-на-Крови.<BR>Мы 5 лет сражались с Министерством образования за передачу этого объекта, на все письма замминистра и министра был один ответ: мы ищем инвестора. И только сейчас принято решение о передаче объекта на инвестиционных условиях. И таких объектов десятки. Наример, ул. Мира, 15-20. Это бывшее Зенитно-ракетное училище. Целый комплекс общей площадью далеко за 70 тыс. м2. И что происходит? Мы высвобождаем его с усилием города, с усилием Минобороны, а принимается решение о закреплении его за войсковыми частями, которые там расквартированы. <BR>В Петербурге госпредприятий федерального значения 414, около 415 - ГУ. Бывают случаи, что федералы даже не знают, что на территории города есть их объект. Муниципальных лишь 737 предприятий. <BR>Мы недавно проверили Северный завод. Там 90 тыс. м2 площадей свободно, их можно сдать в аренду. Это только один завод. Выборгская набережная, 65, - там около 40 тыс. м2, которые не используют, нет ни одного арендатора.<BR><BR> - Проект закона, о котором говорилось выше, позволит высвободить ценные помещения для инвесторов?<BR> - Безусловно. Я думаю, что даже на уровне создаваемой межведомственной комиссии удастся сдвинуться. Хотя это рискованный шаг, и согласовать такой подход с ведомствами будет не просто. Почему? Потому что эта межведомственная комиссия будет анализировать ситуацию автономно от тех специфических задач, которые то или иное ведомство решает.<BR>И если сегодня предприятие нерентабельно, то это прыщ на теле государства, здоровый или не здоровый - другой вопрос. И будут приниматься решения сократить площадь. Это им невыгодно, так как за счет аренды многие из них и живут. <BR>Кому-то до пенсии осталось 2-3 года, кто-то свои цели преследует. У нас есть здание на ул. Одоевского, 4, - "Севзапгеология". Площадь - свыше 20 тыс. м2, больше 20 арендаторов, договоров аренды нет, а все здание сдано. При этом деятельность, связанная с геологией, уже забыта. Или взять набережную Лейтенанта Шмидта, дом 13. Известный дом, там долго строительные леса стояли, но ничего не двигалось. Сейчас этот объект закрепили за Госуниверситетом. Сегодня можно поехать и посмотреть, как этот объект ремонтируется, и скоро туда переедет один из факультетов университета. Но эта борьба шла около 6 лет.<BR>Или пр. Римского Корсакова, 22. Этот объект находится в центральной части, движения нет. Направлены письма в Минобороны. Или Академия связи, Суворовский пр., 32. Какой особняк разрушается - его размывают дожди, подвалы уже сырые. Или площадь Труда, д. 1: здание разрушается.<BR>Мы уже имеем почти полную информацию по этим объектам и скоро будем смотреть, кого можно объединить, свести вместе.<BR> - Сколько объектов в Петербурге принадлежат Минобороны?<BR> - Далеко за сотню. И здесь принципиально, что они занимают огромные площади - более 10 тыс. м2 каждый. В центральной части города это одни из лучших зданий. Эти объекты имеют площадки, которые могут быть использованы под автостоянки, что также очень привлекательно.<BR><BR> - На Невском стоит несколько домов, которые завешаны рекламой, но реконструкция их годами не ведется, почему?<BR>- Я могу назвать десяток таких домов. У нас есть и собственники в таких домах.<BR><BR> - Но проблема не решается?<BR> - Все зависит от того, какие цели собственник преследует. Многие владельцы сидят и ждут, когда появится инвестор, который заплатит ему, чтобы хватило на всю оставшуюся жизнь. Ведь и Президент, и премьер-министр говорят, что будет инвестиционный бум. И собственник думает, что скоро получит $10 млн. Объект стоит, есть не просит, все отключено, аренда земли - копейки. С другой стороны, есть объекты, которые достаточно сложны из-за инфраструктуры, тепловых и электрических сетей и так далее. <BR>Последнюю проблему должны были решать агентства по развитию территорий. Но положение об агентстве по развитию территорий ни о чем. Ни прав, ни обязанностей. Пример, Новая Голландия. Что сделано для города? Десять лет прошло, 62 служащих числятся. А нужно, если создается агентство, чтобы утверждался бизнес-план в администрации и ежеквартально шла отчетность. Если агентство не выполняет план, то ему указывают на дверь.<BR><BR> - Ваша борьба за сокращение льгот по арендной плате закончилась?<BR> - Нет, но закончится победой. Поэтапно. Я в этом уверен. В ноябре внесу в ЗС новый закон. Я уже приводил пример. Создаю я кооператив по сдуванию одуванчиков. Бесприбыльное предприятие: прибыли никакой, значит, меня город должен дотировать? Сегодня в городе 1800 некоммерческих фондов. Мало? <BR><BR> - Город выкупил акции ЗАО "ПТК" недавней эмиссии?<BR>- Нет. По всей видимости, мы пойдем по пути приватизации нашего 14,5% пакета акций. Также продадим свой пакет в фирме "Отис", где у нас около 2% акций.<BR><BR> - Когда начнете уплотнять чиновников, занимающих особняки в центре города?<BR>- С января 2001 года, некоторых раньше.