Петербургским подъездам нужны новые подходы

<BR><BR>Когда-то я проводил самостоятельные экскурсии для знакомых иностранцев по парадным Петербурга.<BR>Маршрут пролегал через некогда самый фешенебельный район города: Кирочная, Восстания, Чайковского... Роскошные мраморные лестницы, камины, живопись - лет за 15 от них остались только небольшие фрагменты", - рассказывает Владимир Александров, начальник отдела декоративно-прикладного искусства КГИОП.<BR><BR><B>Коммуналка </B><BR>Парадный вход дома 24 по Кирочной улице был знаменит своими витражами и зеркалами, оригинальными лестничными решетками и переходными галереями, в которых двери с расстекловкой из хрусталя открывались во все стороны и переливались на солнце. Сейчас там все сломано, двери сорваны - раритета не стало.<BR>Точно так же прозябает подъезд на Большой Морской, 35, где витражи и лепка предположительно сделаны по эскизам Рериха.<BR>На барельефах изображены географические пояса России, растительный и животный мир с Севера на Юг: над головой нависают потрепанный чукча и друг степей калмык, по мраморным стенам "ползают" звери и трещины. В "коммуналке" бывшего здания страхового общества "Россия" разместилось около 17 организаций - от Фонда президентских программ и канцелярии губернатора до музея Галины Старовойтовой и крупных коммерческих организаций.<BR>Директор по связям с общественностью и рекламе одной из них - ОАО "Энергетическая компания "Феникс-Холдинг" Ольга Богачева утверждает: "Если бы мы вкладывали деньги в подъезды, нам нечего было бы вкладывать в производство. Кроме того, помещение мы арендуем. В любой момент нам могут отказать в аренде: зачем же заниматься ремонтом?" <BR>На большинство подъездов давно закрыли глаза не только их обитатели, но и власти.<BR>"А как бороться? Это один из самых больных вопросов КГИОП. Кого я пошлю следить за всем этим? Разве что отправлю дежурить по ночам пугливых барышень из отдела", - говорит Владимир Александров.<BR>По словам пресс-секретаря Комитета по содержанию жилищного фонда Натальи Семкиной, город не ремонтировал подъезды как минимум 3-5 лет и пока делать это не собирается.<BR><BR><B>Один на всех </B><BR>То, что спасение утопающих в грязи - дело рук самих утопающих, стало понятно, когда началось массовое расселение.<BR>Лучше всех благоустраиваются подъезды, заселяемые состоятельными жильцами. Так, например, произошло с домами рядом с Академией им. Мухиной на Гангутской и Гагаринской улицах: жители некоторых подъездов полностью восстановили изразцовые печки, лестницы и поставили охрану "от самих себя". <BR>Если же по роковой случайности чистюля оказывается в одиночестве, он, как правило, навлекает на себя праведный гнев соседей. После того как "черный ход" Модного дома Татьяны Парфеновой был отремонтирован и даже выложен импортной плиткой, старожилы подъезда объявили Парфеновой войну. Сначала они, дескать, не могли своего подъезда узнать, потом требовали отремонтировать лестницы и стены до последнего этажа, подкрепляя свои претензии кастрюльками с жирным варевом, которое выливалось на капоты паркующихся во дворе автомобилей клиентов Модного дома.<BR><BR><B>Домострой</B><BR>Новые дома тоже не сразу попадают в хорошие руки. Как правило, дальнейшим обслуживанием домов занимаются застройщики, возводящие дома повышенной комфортности, - они создают службы, альтернативные муниципальным.<BR>Другая часть строителей загодя образует товарищества собственников и берет все обязательства по заключению договоров на себя.<BR>Однако строятся (особенно в "спальных" районах) и так называемые "бесхозные" дома - РЖА берут на обслуживание новые дома крайне неохотно.<BR>"Косметическим" выходом из положения являются дворники и консьержки, на услуги которых скидываются сами жители. Как, например, в девятиэтажном "корабле" на улице Стойкости. После московских взрывов год назад один из подъездов закрыли на защелку - здесь появился консьерж.<BR>Как рассказывает инициатор жилищной реформы Михаил Ковалев, РЭУ не разрешило поставить будку - пришлось ограничиться столом с фикусом, собственноручно выкрасить стены и лифт, а также починить почтовые ящики. У всех входящих спрашивали пароль и явку.<BR>"Но все эти меры не мешают воровать своим же ручки и лампочки. Вероятно, это в крови", - вздыхает Михаил Ковалев.<BR><BR><B>Присоединение Финляндии</B><BR>Одно из самых любопытных парадных в городе ведет только к одной квартире - квартире Мурузи на Литейном, 24. Этот доходный дом был построен в 1874-1876 годах архитекторами Петром Шестовым, Николаем Султановым и Анатолием Серебряковым. Парадное было выполнено в мавританском стиле: лестница из дорогого карарского мрамора с редкой резьбой на перилах, потолок, расписанный в византийском стиле позолоченной вязью, камины, на стенах - инкрустированные панно с лебедями. После революции в квартиру въехало 12 семей, которые приспособили подъезд для собственных хозяйственных нужд: к колоннам подвели водопровод, прибили раковины, между которыми разместились кладовки.<BR>Новый порядок просуществовал до прошлого лета, когда закончилось расселение и в квартиру въехал новый жилец, неравнодушный к культурным ценностям. Им оказался один из чиновников министерства культуры Финляндии.<BR>Прежде всего он захотел купить в придачу и лестницу, но выяснилось, что это не полагается даже в том случае, если она ведет только в одну квартиру. Несмотря на это, финский гражданин решил восстановить государственную собственность на личные средства. И когда закончится ремонт, на дом впору будет повесить табличку "Охраняется жильцом", что и сможет на себе почувствовать каждый "нежилец".<BR><BR><B>Чужой подъезд - потемки</B><BR>По словам председателя Комитета по содержанию жилищного фонда Владимира Хренова, РЖА не обязаны финансировать ремонт подъездов с консьержами, поскольку документа о порядке финансирования нет. Тем не менее, настаивает Владимир Хренов, РЖА готовы делать косметический ремонт за свой счет.<BR>В настоящее время по поручению губернатора Петербурга Владимира Яковлева в целях повышения уровня безопасности организованы различные виды дежурств в 872 подъездах 416 домов. Из них дежурство консьержей за счет средств населения и муниципальных советов - в 145 подъездах 66 домов. В Комитете по содержанию жилищного фонда думают над программой организации служб консьержей на 2001 год: уже заключен договор с ОАО "Оргтехремстрой" на разработку пакета документации по эффективному функционированию будущей службы.<BR>А в КУГИ рассматривается вопрос об организации рабочих мест для консъержей в помещениях колясочных в домах 137-й и 606-й серий. <BR>Мечтает о консьержах и Комитет по строительству.<BR>Совместно с проектными организациями, в частности ОАО "ЛенжилНИИпроект" и ОАО "ЛенНИИпроект", проектируются вахты нового поколения, в том числе и для старых домов.