Деревообработчики желают стать девелоперами

<BR><BR>Инициатором инвестиционного проекта по изменению функционального назначения собственной территории выступило ООО "Деревообрабатывающий комбинат "Сосна". <BR>Комбинат располагается в районе площади имени Александра Невского. Территория около 10 га примыкает к Александро-Невской лавре и ограничивается улицами Тележной, Миргородской и профессора Ивашенцева. <BR>Участок передан комбинату в аренду на 49 лет. Деревообрабатывающее предприятие функционирует здесь еще с прошлого века, но в последние годы КГА выдал предписание свернуть вредное производство. <BR>Сейчас работает только два цеха, в которых сушат дерево и изготавливают погонаж. Остальные объекты сдаются в аренду компаниям, продающим строительные материалы. Руководство было вынуждено задуматься о новых перспективах использования принадлежащей заводу территории.<BR><BR><B>Райские кущи</B><BR>Весной 2000 года был разработан инвестиционный проект развития территории комбината. Он предусматривает возведение спортивно-развлекательного комплекса (площадью около 3000 м2), бизнес-центра (8000 м2), банковского здания (2000 м2), гостиницы на 300 мест (6000 м2), паркинга на 400 мест и даже аквапарка с дельфинарием и зверинцем. <BR>"Предполагаемый объем инвестиций в проект оценивается в $50 млн, - говорит Ариф Гашимов, руководитель отдела маркетинга ООО "Деревообрабатывающий комбинат "Сосна". - Мы рассчитываем на отечественного инвестора, но готовы работать и с иностранцами". <BR>По словам Арифа Гашимова, уже состоялись переговоры с несколькими крупными городскими инвестиционно-строительными компаниями. Однако последние оказались не готовы взять на себя финансирование всего проекта. Сейчас рассматривается вариант презентации проекта на международной инвестиционной выставке в Каннах MIPIM-2001.<BR>Участок, занимаемый комбинатом, весьма интересен для девелоперов, поскольку располагается практически в центре города и имеет хорошее транспортное и инженерное обеспечение. Как один из вариантов рассматривалась возможность возведения на этом месте жилья, но потом от него отказались по экономическим соображениям. <BR>Ариф Гашимов считает, что наиболее реально - осуществить проект в несколько этапов. По его расчетам, в зависимости от порядка финансирования, инвестиции должны окупиться через 3-4,5 года.