Всемирный банк изменил концепцию

<BR><BR>Начались активные работы по замене инженерных сетей и уличного освещения на Невском проспекте.<BR>Работы выполняет консорциум в состав которого входят ООО "СбербанкСтрой" и АООТ "ГРСТ №1". Общая стоимость проекта - $30 млн.<BR>Преобразования на Невском начались позже, чем на остальных объектах, реконструируемых в рамках пилотного проекта. В 130-м квартале (между Невским пр., улицами Жуковского, Маяковского и Восстания) и во дворах Капеллы работы ведутся уже несколько месяцев. Осенью на всех трех объектах они будут завершены.<BR><BR><B>Позади большая работа</B><BR>Кредит Всемирного банка (ВБ) объемом $30 млн, предоставленный на финансирование пилотных проектов реконструкции исторического центра, город получил в 1997 году. На эти деньги ведутся замена освещения, инженерных сетей, тротуарного покрытия, установка автоматизированной системы управления дорожным движением на Невском проспекте, реконструируются инженерные сети, строится пешеходная зона и устанавливаются новые котельные в 130-м квартале, улучшается вид дворов Капеллы. Одновременно с этим компания "ЯПК Группа", также на средства кредита ВБ, готовит проекты, которые будут реализовываться за счет средств второго займа. Эта работа предполагает подготовку тендерной документации, проектирование, получение согласований. <BR>В октябре, когда пилотные проекты будут завершены, город проведет аукцион по продаже земли вдоль пешеходной зоны в реконструированном 130-м квартале - там, согласно проекту, инвесторы могут возвести до 25 тыс. м2 зданий общественного назначения. Об аукционе ФИСП предполагает объявить уже в августе.<BR><BR><B>Банк готовит второй кредит</B><BR>На прошлой неделе в городе завершилась работа миссии Всемирного банка, которая оценивала ход выполнения работ по пилотным проектам. Оценка была положительной. <BR>Второй кредит Всемирного банка для реализации проекта реконструкции исторического центра Петербурга может быть предоставлен городу уже в середине следующего года. <BR>Но он будет в 2 или 3 раза меньшим, чем планировалось изначально - город может рассчитывать на $100-150 млн.<BR>Подготовка документов по второму кредиту начнется в октябре 2000 года, после того как завершится работа над тремя пилотными проектами. Поступление средств второго кредита может начаться уже через год. Об этом корреспонденту "ДП" заявил Алексей Васильев, генеральный директор Фонда инвестиционных строительных проектов Петербурга (организации, которая курирует в Петербурге освоение пилотного кредита Всемирного банка).<BR><BR><B>Не дают гарантий </B><BR>До последнего времени город рассчитывал на получение займа в $300 млн (и в протоколах до сих пор фигурирует эта цифра). Однако, как заявил Алексей Васильев, на такую сумму гарантии не сможет предоставить Правительство России (все кредиты ВБ дает только под гарантии федерального бюджета). <BR>Изменится и концепция займа. Если пилотный кредит выделялся под конкретные проекты, то определять проекты, на которые будет расходоваться второй займ, будет администрация Петербурга. Единственное условие: деньги могут направляться только на объекты, подлежащие реконструкции в рамках федеральной программы сохранения исторического центра Петербурга. ВБ сохранит контроль над расходованием финансов. Как и средства первого кредита, деньги из второго займа будут направляться в основном на реконструкцию инженерных сетей и создание благоприятных условий для инвестиций в объекты исторического центра.<BR><BR>Кредит объемом $31 млн ($1 млн направляется в Фонд культуры для реализации инвестиционных коммерческих проектов в сфере культуры Петербурга) предоставлен городу на 15 лет с процентной ставкой Libor+1% (Libor сейчас равняется 7%) с отсрочкой платежа на 15 лет, $26 млн записаны на Правительство РФ, $5 млн - на город. Возвращаться средства кредита будут за счет продажи на аукционах земельных участков и недвижимости (как в 130-м квартале), а также косвенных доходов - увеличения поступления в бюджет средств от активизации инвестиционной деятельности на реконструированных территориях. Возврат средств, вложенных в Невский проспект, будет осуществляться за счет увеличения арендной платы на 10%. <BR>Из федерального бюджета на реконструкцию исторического центра ежегодно расходуется около 49 млн руб. Всего, по подсчетам специалистов, требуется около $3 млрд.