Строители выставляют претензии жильцам, но в ответ получают отказы

<BR><BR>Почти год генподрядная компания оплачивала тепло, потребляемое жильцами товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Ключ". Строители попытались возместить убытки, однако правление ТСЖ отказалось возвращать им деньги.<BR>ТСЖ "Ключ" зарегистрировано в новом доме №25, корпус 4, по проспекту Культуры. Заказчиком этого объекта, сданного Госкомиссии в мае 1999 года, выступало ОАО "Петербургстрой", а генподрядчиком было ЗАО "Строймонтаж". На период строительства "Строймонтаж" заключил с Калининским филиалом ГУП "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (ГУП ТЭК) договор о поставке тепловой энергии на строительные нужды. Оплата проводилась в безакцептном порядке. Договор подлежал расторжению после подписания акта Госкомиссии, после этого за тепло должны были начать платить жильцы. <BR>Однако ГУП ТЭК отказалось заключать договор с ТСЖ, пока оно не зарегистрирует объект как единый имущественный комплекс - кондоминиум. <BR>В результате все это время отопление дома осуществлялось по строительным нормам. Температура была ниже, плата почти вдвое выше, а деньги списывались со счета "Строймонтажа". <BR>29 мая 2000 года строители направили в адрес ТСЖ претензию на сумму 644.690 рублей, предложив жильцам в срок до 25 июня 2000 года в добровольном порядке возместить эти убытки.<BR><BR><B>Где деньги</B><BR>В то время как строители платили за тепло ГУП ТЭК, правление ТСЖ "Ключ" получало деньги с жильцов за тепло. Собранные средства никуда не перечислялись, и "Строймонтаж" рассчитывал, что с ним расплатятся этими деньгами. У ТСЖ сложилась иная позиция. Жильцы не отказываются платить, но согласны это делать, только если будет применяться льготный тариф для ТСЖ. <BR>Маргарита Сумникова, член правления ТСЖ "Ключ", говорит: "Мы не согласны с цифрой, предъявленной ЗАО "Строймонтаж", и отправили им официальный отказ. Они оплачивали тепло по техническим расценкам. Для того чтобы ТСЖ им что-то заплатило, должен быть соответствующий договор, а его нет".<BR><BR><B>Кто крайний</B><BR>По мнению жильцов дома, основным виновником сложившейся ситуации является ОАО "Петербургстрой". "Именно эта организация как застройщик обязана была своевременно зарегистрировать кондоминиум, заключить договор с ГУП ТЭК и передать по акту все коммуникации эксплуатирующим организациям. Ничего этого сделано не было и никаких актов нам не предоставили", - говорит Маргарита Сумникова. <BR>Валерий Гутовский, первый заместитель генерального директора ОАО "Петербургстрой", убежден, что его компания здесь ни при чем: "Жильцы просто не знают многих проблем, с которыми сталкивается застройщик. Передача сетей на баланс и заключение договоров на постоянное снабжение соответствующим ресурсом - тяжелейшая бюрократическая проблема. Чтобы в доме не отключалось тепло, электричество и т.д., "Строймонтаж" оплачивал их потребление. А "Петербургстрой" ему половину компенсировал".<BR>Многие домостроители считают, что монополистам просто выгодно затягивать подписание таких договоров. В лице застройщика они получают более состоятельного плательщика, который еще и оплачивает тариф, в 2 раза превышающий тарифы для физических лиц.