Петербургские строители претендуют на Москву

<BR><BR>Активные действия по продвижению на московском рынке строительства жилья предпринимают петербургские компании. Они рассматривают столицу как очень перспективное направление развития своего бизнеса. <BR>"ДП" уже сообщал о планах некоторых петербургских компаний выйти на московские просторы ("ДП" №71/2000). Напомним, что желание начать строительство в столице высказал Сергей Полонский, генеральный директор ЗАО "Строймонтаж". <BR>На сегодняшний день в Москве открыт офис вновь зарегистрированной компании ООО "Строймонтаж", генеральным директором которой стал Сергей Полонский. Появление новой компании привело к изменению организационной структуры "Строймонтажа", теперь это корпорация. Генеральным директором ЗАО "Строймонтаж-Петербург" становится Артур Кириленко, ранее занимавший должность финансового директора ЗАО "Строймонтаж". Сергей Полонский будет заниматься продвижением бизнеса в Москве. В планах "Строймонтажа" - создание холдинга из двух равноценных компаний в Москве и Петербурге. <BR><BR><B>Новые московские</B><BR>Помимо "Строймонтажа" строительством жилья в столице займется другой крупнейший петербургский девелопер - ЗАО "ЛенСпецСМУ".<BR>"Сейчас мы оформили два пятна под застройку, - рассказывает Вячеслав Заренков, генеральный директор ЗАО "ЛенСпецСМУ". - Рассматриваем возможность строительства 44-этажного дома. Видимо, в октябре начнем строительные работы. Планируем вводить в Москве порядка 25 тыс. м2 жилья в год". Для реализации своих планов "ЛенСпецСМУ" создало новое юридическое лицо, учредителями которого также выступили московская строительная организация и научно-исследовательский институт, имеющий собственную производственную базу. <BR>Реконструкцией московских пятиэтажек путем надстройки дополнительных этажей займется петербургская компания ЗАО "НИИАИ "Источник-Строй".<BR>Мирон Шакира, генеральный директор ЗАО "НИИАИ "Источник-Строй", говорит: "Весной был подписан контракт сроком на 3 года, по которому мы будем осуществлять строительные работы более чем на 20 объектах.<BR>Общий объем инвестиций составит $40 млн. Это наши собственные средства и более крупных проектов, схожих с этим, в столице никто не ведет". <BR><BR><B>Московская благодать</B><BR>Строители, прибывшие из Петербурга в Москву, однозначно утверждают, что противодействия со стороны столичных властей они не заметили, скорее наоборот.<BR>"Получить пятно там сложнее, поскольку этот процесс контролирует более 30 организаций. Но происходит это гораздо быстрее, чем в Петербурге", - считает Вячеслав Заренков.<BR>Мирон Шакира вторит ему: "У нас сложились очень хорошие отношения с людьми в администрации города, которые отвечают за реконструкцию пятиэтажек. Московским компаниям такое жилье не интересно, поскольку они привыкли к рентабельности в 100-120%. Для нас же прибыль, получаемая от строительства такого жилья, вполне приемлема". <BR>Своим конкурентным преимуществом петербургские строители считают умение работать на более свободном рынке и меньшие запросы по прибыли. Артур Кириленко: "Очень перспективной является Московская область. Московские строители туда не идут, так как цена жилья там значительно дешевле, чем в столице. Они не понимают, как можно продавать жилье по $350 за м2, тогда как спрос на дешевое жилье в области огромный".