Затраты на ремонт помещения

<BR><BR>- Нашу организацию проверяла налоговая инспекция и оштрафовала за занижение прибыли. Дело в том, что мы включили в себестоимость ремонт склада. А проверяющие посчитали такое включение неправомерным из-за того, что склад не наш, а арендованный. Правильны такие выводы?<BR>- Важны как условия договора, касающиеся проведения ремонта, так и вид ремонта. В соответствии со ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором аренды. А арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.<BR>Таким образом, если в договоре аренды не содержится никаких условий по поводу проведения капитального и текущего ремонта, то это означает, что обязанность проведения текущего ремонта лежит на арендаторе, а обязанность по проведению капитального ремонта лежит на арендодателе. Поэтому стоимость текущего ремонта, проведенного арендатором, в соответствии с Положением о составе затрат, включается в себестоимость продукции арендатора.<BR>Если в договоре или в дополнительном соглашении содержатся иные условия, надо исходить из них. Например, имеет место условие о проведении арендатором и текущего ремонта, и капитального. Тогда можно относить на себестоимость затраты как на текущий ремонт, так и на капитальный. А если отмечено, что арендодатель обязан проводить текущий ремонт, в этом случае арендатор, даже проводя за свой счет такой ремонт, не может отнести его на себестоимость. Поэтому, зная условия договора аренды, организация сама может ответить на вопрос об отнесении на себестоимость затрат по ремонту помещения. Если окажется, что выводы проверяющих неверны, советуем обжаловать решение.(А.Ч.)<BR>МОО "Общество налогоплательщиков"