Страхование в недвижимости

<BR><BR>Борис Ладик, эксперт по страхованию бизнес-консалтинг центра "Юскар"<BR>- Какие риски следует страховать при покупке недвижимости, а также при долевом участии в строительстве?<BR><BR>- При покупке недвижимости чистота сделки, подтверждаемая юридической экспертизой документов, к сожалению, не позволяет спать спокойно, так как в течение 10 лет предыдущие собственники могут оспорить сделку. Риск потери собственности в результате таких событий может быть застрахован. На страховом рынке эта услуга уже существует под названием страхование "титула", причем в Петербурге ее предлагают лишь две страховые компании.<BR>При долевом участии в строительстве ситуация еще печальнее. Так как такое участие - коммерческий риск, не принимаемый на страхование. Риски невыполнения сроков строительства и несвоевременного перехода прав собственности также, как правило, не страхуются. Страхование "титула" возможно лишь при переходе прав собственности к вам, то есть после завершения строительства.<BR>Кроме юридической экспертизы документов можно посоветовать обратить внимание на наличие у застройщика полиса страхования строительного предпринимателя от всех рисков (Contractors All Risks Polisy). Наличие такого полиса, выданного аккредитованной при Госстрое России страховой компании, на сумму, сравнимую со стоимостью строительства, позволяет надеяться, что возможные неприятности (пожары, стихийные бедствия, ошибки проекта и т.д.) не будут катастрофой и что рано или поздно строительство будет завершено.(А.Ч.)