00:0020 апреля 200000:00
8просмотров
00:0020 апреля 2000
Стремительное уменьшение числа пятен, где есть техническая возможность для строительства, прежде всего связано с тем, что новые кварталы под застройку не готовятся даже потенциально.
<BR><BR>Стремительное уменьшение числа пятен, где есть техническая возможность для строительства, прежде всего связано с тем, что новые кварталы под застройку не готовятся даже потенциально. <BR>Григорий Дворкин, генеральный директор АОЗТ "Трест 36": "Деньги на развитие городской инфраструктуры расходуются неизвестно на что. На те средства, что строители перечислили в прошлом году на инфраструктуру, можно было обеспечить инженерией все новые районы". Кроме того, идет массовая замена денежных перечислений на жилую площадь, передаваемую городу. Возможно, таким образом властям удается решать оперативные социальные проблемы. Но чтобы существующие свободные городские территории получили приток инвестиций, необходимо вкладывать средства в их подготовку. Девелоперы признают, что они с большим интересом развивали территории, где созданы ходя бы зачатки инфраструктуры. Зная точные суммы выплат за технически подготовленный участок, инвестор может закладывать их в бизнес-план. Это повышает экономичность его проекта. Привлечь дополнительные инвестиции к такому проекту значительно проще.<BR><BR><B>Опыт</B><BR>У города есть положительный опыт работы в этом направлении. "Центр по работе с кредитами банков" реализовал ряд проектов по предварительной подготовке территорий под застройку, например в рамках Жилищного проекта Всемирного банка. Средства на проекты привлекались под гарантии бюджета из банковских и коммерческих источников. Если бы к коммерческим кредитам прибавились средства, перечисляемые целевым образом на инфраструктуру и расходовались бы они по такой же схеме, у города мог бы сформироваться достаточный финансовый потенциал для комплексного развития. Однако никаких серьезных шагов в этом направлении не предпринято.(Р.Р.)
