Строители давят на городскую власть авторитетом

<BR><BR>Строительный комплекс города, в котором занято достаточно много людей и "крутятся" значительные денежные средства, является силой, с которой городские власти не могут не считаться.<BR>Одной из причин проигрыша на выборах бывшего мэра Петербурга Анатолия Собчака стали разногласия со строительными организациями. Основным поводом недовольства строителей был непомерно высокий процент отчислений на развитие городской инфраструктуры -80% от стоимости проекта. Отступая под натиском "Союзпетростроя", единственного тогда объединения городских строителей, администрация Петербурга инфраструктурную ставку постепенно снижала. Но, видимо, не так быстро, как требовала экономическая и политическая ситуация. В результате у города появился новый губернатор. Он сразу же снизил в несколько раз ставку отчислений на инфраструктуру. И ввел положение, по которому все объекты недвижимости и пятна застройки стали выставляться на торги (Распоряжение №283-р от 04.04.97). По тем временам это был огромный прогресс.<BR><BR><B>Аппетиты растут</B><BR>Но постепенно это положение перестало устраивать строителей. Подготовкой согласований, получением всех необходимых документов чаще всего занимается сам инвестор. Это занимает несколько месяцев (чаще год) и требует значительного количества средств. Строители предлагают пятна, согласования и разрешения по которым готовит не город (город готовит единицы участков), передавать строителям целевым назначением.<BR>Для давления на городскую администрацию для принятия этого положения, а также введения новых изменений в законодательство осенью 1999 года была создана Ассоциация домостроителей. В состав этой организации вошли шесть крупнейших строительных компаний города (по оценкам специалистов, они строят как минимум 50% всего жилья в городе). Ассоциация сразу стала искать контакты с городской администрацией. Не замечать ее власти Петербурга не могли.<BR>В состав рабочей группы, разрабатывающей новые положения типового инвестиционного договора, со стороны строителей вошли именно представители Ассоциации домостроителей. (В.Г.)