Никольский рынок вновь ищет инвестора

<BR><BR>Здание бывшего Никольского рынка на Садовой улице вновь оказалось бесхозным. <BR>Администрация Петербурга изъяла здание у его нынешнего арендатора - год он пользовался зданием, не заключая договор об инвестиционной деятельности. Впрочем, долго без арендатора объект не простоит - желающие на него имеются. <BR>Торги на право заключения договора аренды бывшего Никольского рынка на инвестиционных условиях были проведены 2 сентября 1998 года. Заявку на участие в торгах подала всего одна компания - ЗАО "Никольский рынок". Согласно действующим правилам, такие торги признаются недействительными. <BR>Однако городская администрация, опасаясь, что здание так и останется без инвестора, решила сделать исключение. Да и "Ленэнерго" грозилось за неуплату отключить свет - это еще больше ускорило бы процесс разрушения здания.<BR>ЗАО "Никольский рынок" было создано 2 года назад специально для реконструкции здания. Одним из пяти ее акционеров была компания "Сосново", которой предстояло подготовить бизнес-план проекта и заняться реконструкцией. <BR>До торгов здание арендовало инвестиционное агентство "Никольский рынок", ему также не удалось найти инвестора.<BR><BR><B>Немцы смалодушничали</B><BR>ЗАО "Никольский рынок" получило вместе со зданием в аренду земельный участок площадью 17.697 м2. Согласно условиям, в срок до 1 января 2002 года оно должно было провести ремонт и реконструкцию здания площадью 30,688 тыс. м2. По условиям договора, объем инвестиций в строение не мог быть менее $25 млн. <BR>Кроме того, ЗАО "Никольский рынок" к 1 января 2001 года должно благоустроить проезжую часть Щепяного переулка и отремонтировать фасад здания в домах 4-6 по этому же переулку. Договор также предусматривал строительство котельной и ее передачу в собственность городу. За все это инвестор получал здание лишь в аренду на 49 лет: объект относится к памятникам федерального значения. <BR>Первоначально предполагалось, что около 80% необходимых инвестиций выделит германская инвестиционная компания DIG. Но после кризиса она от проекта отказалась.<BR><BR><B>А договора-то нет</B><BR>По прошествии года после проведения торгов, как сообщили в Комитете по управлению городским имуществом (КУГИ), компания не только не приступила к реконструкции, но и не заключила договор об аренде на инвестиционных условиях. "Такая практика случается, - пояснили в КУГИ, - распоряжение губернатора о передаче здания в аренду есть, арендатор начинает там работать, а договор иногда заключается на месяц-два позже. Бывает, что сразу его заключить не получается по объективным причинам". <BR>Через год КУГИ опомнился, здание у арендатора изъял и теперь готовит рынок к новым торгам. Оно внесено в инвестиционно-адресный перечень городских объектов. По сообщению представителя КУГИ, рынок может быть передан инвестору и без торгов.<BR>Как сообщил начальник управления оформления сделок с недвижимостью Евгений Трубин, объектом интересуются две компании - предыдущий арендатор инвестиционное агентство "Никольский рынок" и турецкие компании Somis Travel и Alba. Известно, что Somis Travel подписывала протокол о намерениях с КУГИ на реконструкцию Константиновского дворца и здания на Марата, 53, но к работам пока не приступила.