КУГИ ДЕЛАЕТ ПОСЛЕДНЕЕ КИТАЙСКОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

<BR><BR>Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) второй раз в этом году предоставил арендаторам возможность заплатить долги по "облегченному" курсу. Руководители комитета заявляют, что это - в последний раз. <BR>До осени 1998 года арендаторы нежилых помещений, находившихся в собственности города, платили арендную плату, привязанную к доллару, по курсу Центрального Банка. <BR>Из-за падения национальной валюты в августе для большинства съемщиков платить аренду на таких условиях стало невозможно, и тогда появилась условная единица (у.е.), которая устанавливалась волевым решением чиновников администрации города. <BR>Но по курсу у.е. арендаторы могли платить лишь в течение 2 недель - с 1-го по 15-е число месяца или квартала, за который вносился платеж. Опоздавшие должны были платить на "докризисных" условиях. То есть курс у.е. был равен курсу доллара, установленному на день внесения платежа Центробанком. Такие условия не подталкивали должников оплачивать аренду. <BR><BR>Не расслабляться!<BR>Согласно Распоряжению председателя КУГИ от 28.10.99 №1606-р, арендаторы, имеющие задолженность за октябрь или IV квартал 1999 года (при поквартальном внесении платежей), могут оплатить аренду по курсу у.е., равному 14 рублям (для тех, кто вносил плату своевременно, у.е. была равна 13,6 рубля, такой же она осталась и на этот месяц - опять же для тех, кто вносит платеж с сегодняшнего дня - 1 ноября по 15.11.99), для I квартала 1999 года у.е. равна 17 рублям, для II квартала - 16 рублям, для III квартала - 15 рублям.<BR>Для должников, которые все-таки решились оплатить свои долги до объявления "амнистии" по курсу ЦБ, платежи будут пересчитаны по тем ставкам, которые соответствуют периоду платежа в распоряжении №1606-р, а образовавшуюся разницу им зачтут в счет будущих платежей. Решение о том, что арендаторы получат послабления, принималось еще при прежнем руководителе КУГИ - Андрее Лихачеве. Сейчас он исполняет обязанности генерального директора "Ленэнерго". <BR>Пожалуй, это было его последнее значимое решение на посту председателя КУГИ. "Мы предоставим еще один раз арендаторам- должникам возможность заплатить по льготному курсу. Но это уже точно будет последний раз. Опыт показывает, что слишком частые поблажки действуют на арендатора расслабляюще и плохо влияют на его дисциплину", - заявил месяц назад Андрей Лихачев. <BR>Неизвестно, будет ли новый председатель КУГИ Валерий Назаров давать поблажки арендаторам городской собственности. <BR><BR><B>Неоднозначно</B><BR>Не все арендаторы городских помещений относятся к распоряжению одинаково. <BR>Если должниками оно расценивается как благо, то аккуратные плательщики настроены критически. <BR>"Это распоряжение ставит меня в неравное положение с должниками", - считает Яков Кусевицкий, генеральный директор ООО "Агентство недвижимости "Центр". <BR>"Я вообще скажу, что вся эта методика порочна по своей сути и не учитывает массу нюансов: я в одном здании снимаю 633 квадратных метра у города, а 245 - у частного собственника. У частника снимать выгоднее - с ним всегда можно договориться. А ГУИОН занимает твердолобую позицию", - говорит Яков Кусевицкий.