Город приручает пугливого инвестора

<BR><BR>Чиновники откорректировали Закон "Об инвестициях в недвижимость Петербурга".<BR>В пакет документов входят три проекта распоряжения губернатора и ряд поправок к самому закону. Первый заместитель председателя Комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Александр Лурье объясняет: "Наверное, неправильно выставлять на торги здание по его рыночной цене - это удел победителя аукциона. То есть, чтобы психологически инвестору было легче, следует выставлять дом по чуть-чуть заниженной стоимости. Ведь рыночная цена - эта та цена, по которой здание уже уходит с торгов, а не та, с которой торги начинаются. Также надо установить жесткие сроки для прохождения инвестиционной документации через городские ведомства и ряд других моментов".<BR>Еще один принципиальный момент, который предполагается учесть в поправках, говорит сотрудник КУГИ, это возможность выделения объекта недвижимости целевым назначением. Сейчас все объекты недвижимости должны выставляться на конкурс. Часто бывает, что застройщик подает заявление в Управление инвестиций, начинает собирать документацию на этот участок и т.д. Процедура достаточно сложная и длительная (как минимум полгода), а потом вдруг появляется еще один претендент, предлагает немного больше, и уже "согласованный" участок "уходит" к другому. Получается, что старания первого претендента пропадают зря. Это отпугивает инвестора - мало кто станет включать проект в бюджет своей фирмы, если до конца не уверен, что права на строительство получит именно он. <BR>В подготовленных поправках предлагается такой вариант - претендент подает заявление, и если в течение 60 дней на участок не находится иного претендента, то он передается целевым назначением. По словам представителя КУГИ, со всеми комитетами поправки уже согласованы, и в Законодательное собрание они будут внесены в октябре-ноябре. <BR>Генеральный директор ЗАО "ЛенСпецСМУ" Вячеслав Заренков так прокомментировал инициативы городской администрации: "Я знаю о том, что такие документы подготовлены. Ну, нормально, немного это строителям поможет. Но немного - там еще масса других нюансов существует, которые следует оговаривать особо".<BR>"Если все будет исполняться по закону, то это поможет строителям. Но есть опасность, что в нашей коррумпированной системе это может привести к злоупотреблениям", - опасается заместитель генерального директора ЗАО "Академстрой" Владимир Козловский.