КГИОП отдаст памятники в управление

<BR><BR>В городской администрации готовится документ, регламентирующий передачу в доверительное управление знаменитых памятников архитектуры.<BR>В Петербурге таких памятников федерального значения - около 2000. <BR>Пионерами среди доверительных управляющих стали не крупные инвестиционные фирмы, а творческие союзы.<BR><BR><B>До ГК</B><BR>Санкт-Петербургский союз журналистов успешно сдает помещения в аренду и судится со своими арендаторами именно благодаря тому, что уже несколько лет является доверительным управляющим известного здания Дома журналистов на Невском, 70. Согласно ст. 1015 ГК РФ, общественные организации не могут являться доверительными управляющими. Но творческие союзы, осуществляющие доверительное управление старинными особняками, успели принять на себя эти функции до вступления второй части ГК РФ в силу. Недавно Союз журналистов в двух инстанциях выиграл суд с ЗАО "Петро-Медиа", которое пыталось доказать, что Союз журналистов является ненадлежащим истцом по делу о взыскании арендной платы. <BR>Председатель Санкт-Петербургского союза журналистов Игорь Сидоров считает доверительное управление наиболее выгодной формой распоряжения зданием.<BR><BR><B>Денег мало</B><BR>Директор Дома композиторов Елена Маклакова более сдержанна в оценках: "Доверительное управление удобно тем, что мы можем оперативно распоряжаться помещениями. Но дом передан нам на баланс, 30% дохода мы перечисляем в КУГИ, платим НДС и налог на прибыль. Нам остается только 25% от арендной платы. Да и арендаторов у нас немного - ведь особняк Гагариных-Демидовых находится не на Невском, как Домжур, а на Большой Морской. Самую красивую часть дома - первый этаж, гостиные мы не сдаем, так как здесь у нас проходит много мероприятий. В результате денег едва хватает на то, чтобы содержать здание". <BR><BR><B>Другой взгляд</B><BR>По мнению первого заместителя председателя Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры администрации Петербурга Ольги Таратыновой, творческие союзы - не характерный пример доверительных управляющих: "Мы видим смысл доверительного управления в другом. Доверительным управляющим должна быть серьезная фирма, которая может единовременно вложить большие средства в капремонт, а потом окупать затраты за счет менеджмента и отчислять часть доходов в бюджет города". <BR>В стадии подготовки - специальное распоряжение, которое будет регламентировать передачу зданий-памятников в доверительное управление. С его появлением можно будет говорить о приведении в порядок доходных домов или целых комплексов, таких, как Апраксин двор, где более сотни арендаторов и где нужна рука управляющего.