TUSRIF включается в ипотеку

<BR><BR>Инвестиционный фонд "США-Россия" включается в ипотечный проект, осуществляемый в Петербурге. <BR>Руководство фонда заявило, что в ближайшие недели планируется заключение договора между Северо-Западным филиалом Федерального агентства ипотечного кредитования и пятью местными банками.<BR>Этот проект станет одним из первых, которые фонд начнет осуществлять в городе после кризиса. "В первые несколько месяцев после августа 1998 года мы приостановили свою деятельность в России, - рассказывает президент Фонда "США-Россия" (TUSRIF) Дэвид Джонс, - нам нужно было убедиться, что 300 участников наших программ выживут и смогут вернуть полученные средства. Сейчас мы видим, что у них все в порядке". <BR>В список банков, с которыми планирует сотрудничать TUSRIF, вошли Промышленно-строительный банк, Банк "Петровский", Балтийский банк, Инкасбанк и петербургский филиал Альфа-Банка. Схема взаимодействия между фондом, банками и агентством будет следующая: фонд предоставляет краткосрочные кредиты банкам (до 3 месяцев), они выдают кредиты на приобретение жилья участникам ипотечной программы, эти кредиты выкупает агентство, причем также на средства, которые предоставляет ему фонд (на условиях долгосрочного кредитования). "Сказать определенно, каковы будут процентные ставки по этим кредитам, сейчас сложно, - говорит Елена Клепикова, вице-президент фонда, курирующая ипотечную программу. - Риски по этому проекту мы разделим с нашими партнерами, и все будет зависеть от того, кто на себя возьмет большую часть рисков. Если мы, то ставка по кредитам, которые предоставляет фонд, будут выше, если наши партнеры, то ставка будет минимальна".<BR>По словам руководителей Фонда "США-Россия", на осуществление пилотного проекта планируется выделить сумму в $3 млн. "Затем эта сумма может быть значительно выше, она может быть просто колоссальной, - заявляет Елена Клепикова. - Если проект будет успешным, мы привлечем в него и деньги других инвесторов".<BR>Елена Клепикова верит в то, что деятельность Северо-Западного филиала Федерального агентства ипотечного кредитования будет успешной, ее не смущает, что с момента своей деятельности оно выдало всего пять кредитов. "То, что первые кредиты выданы под высокий процент, неудивительно. Сейчас не может быть дешевых кредитов из-за высоких рисков, - говорит она. - Процесс нужно обкатать, отладить механизм выдачи, и постепенно ставки снизятся".<BR>Елена Гордеева, директор кредитной дирекции банка "Петровский", сообщила, что ипотечное кредитование ранее банком осуществлялось при сотрудничествe с двумя организациями - Агентством ипотечного кредитования и Фондом "США-Россия". "Эти проекты осуществлялись независимо друг от друга. Теперь принято решение консолидировать наши усилия, в связи с чем готовится трехсторонний договор. Мы рассчитываем, что этот проект позволит снизить стоимость кредита на 2-3% (сейчас ставка составляет около 15% в год)", - рассказала Елена Гордеева.