Дольщик защищается регистрацией права требования

<BR>Участник долевого строительства, претендующий на получение квартиры в строящемся доме, может зарегистрировать свои будущие права на будущую квартиру в Городском бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР).<BR>Это необходимо делать, чтобы избежать неприятной ситуации, когда недобросовестный застройщик продает одну квартиру сразу нескольким покупателям.<BR>ГБР регистрирует право требования на основании инвестиционного договора.<BR>Дольщик приносит договор на регистрацию самостоятельно. Законодательство не оговаривает конкретного момента времени, когда нога дольщика должна переступить порог ГБР, - это бывает сразу после заключения договора долевого участия, перед сдачей объекта в эксплуатацию.<BR>Обычная регистрация происходит за 25 дней и стоит для физических лиц 250,4 руб., для юридических лиц - 500,9 руб. За срочность (до 15 дней) придется доплатить: при наличной оплате - 314,5 руб., по безналу - 299,6 руб.<BR>Кроме заявления от участника долевого строительства требуется предоставить довольно увесистый пакет документов (см. таблицу).<BR>Копии документов можно получить у застройщика.<BR>Этот перечень - лишь часть основного пакета, который дольщику придется формировать после завершения строительства для получения правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру.<BR>По данным ГБР, в последнее время проблем с дольщиками не возникало.<BR>Еще пару лет назад бывали случаи, когда к моменту сдачи жилого дома в эксплуатацию чуть ли не у каждой квартиры было по нескольку хозяев.(Е.З.)