КОНСУЛЬТАЦИЯ СОБСТВЕННИКУ

Как купить комнату, принадлежащую гражданам на праве частной собственности?

<BR>Как купить комнату, принадлежащую гражданам на праве частной собственности?<BR>Для этого необходимо заключить у нотариуса договор купли-продажи (дарения, мены). Пакет документов различен, в зависимости от того, каким путем комната перешла в собственность. <BR><BR><B>Первый вариант</B><BR>С 14.01.94 по 25.03.97 комнаты можно было выкупать согласно распоряжению мэра Петербурга. В этом случае надо подготовить: 1. Договор выкупа, зарегистрированный в Городском бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР). <BR>2. В ГБР получить выписку из Единого государственного реестра прав (действительна 10 дней).<BR>3. Справка о регистрации (форма №9).<BR>4. Характеристика жилой площади (форма №7).<BR>5. Справка ПИБ (форма №11А).<BR>6. В нотариате должен присутствовать супруг (супруга) собственника доли квартиры с паспортом и свидетельством о браке либо должно быть предъявлено нотариально заверенное заявление супруга о согласии на продажу (дарение, мену).<BR><BR><B>Второй вариант</B><BR>Комната принадлежит на основании договора приватизации коммунальной квартиры: документы, перечисленные в п.1-5. Если комната продается лицу, не проживающему в данной квартире, то необходим нотариальный отказ от права преимущественной покупки всех собственников (соседей). Для этого они должны присутствовать в нотариате с паспортами или принести нотариальный отказ от права преимущественной покупки.<BR><BR><B>Третий вариант</B><BR>Комната принадлежит гражданам на основании договора приватизации комнаты: документы, перечисленные в п.1-5, письмо КУГИ Петербурга об отказе города от права преимущественной покупки доли квартиры. Для его получения надо в произвольной форме написать заявление о продаже комнаты за определенную цену, которую платит покупатель, отнести в КУГИ Петербурга (Смольный, п-д 6) и там опустить в почтовый ящик. Ответ приходит через 2-3 недели. Если комната перешла в собственность по договору купли-продажи (мены), то пакет документов аналогичен первому случаю, а если по договору дарения, то согласия супруга не требуется.<BR><BR>Подготовил Андрей Михалюта, заместитель директора МП "Агентство-2 по приватизации жилищного фонда" ТУ Выборгского административного района Петербурга.<BR><BR>Вопросы присылайте по факсу: 326-97-01 . (А.Гр.)