Налоги платить придется

<BR>Приобретая или продавая недвижимость, собственник должен помнить о налогах, которые придется уплатить.<BR>К моменту заключения сделки владелец недвижимости обязан уплатить налог на имущество, в том числе если происходит наследование или дарение. Налог на имущество физических лиц составляет 0,1% в год от балансовой стоимости объекта, для юридических лиц - 1,5%. От уплаты этого налога освобождены некоторые категории граждан, включая пенсионеров, Героев СССР, инвалидов I и II группы.<BR>Если стоимость недвижимости, перешедшей в собственность по наследству, не превышает 850 МРОТ (сегодня - 70.966,5 руб.), налог платить не нужно. Если имущество получено в качестве подарка, "потолок" составляет 80 МРОТ (6679 руб.). Размер налога при стоимости, превышающей указанные пределы, колеблется от 3% до 2550 МРОТ (212.899,5 руб.) и зависит от стоимости имущества и степени родства. Льготных категорий здесь немного.<BR>Налогом облагается также сумма, полученная продавцом в результате сделки купли-продажи, если она превышает 5000 МРОТ (417.450 руб.). При средней стоимости 1-комнатной квартиры на вторичном рынке $20.000 (примерно 460.000 руб.) эта проблема для продавцов более чем актуальна.<BR>Кроме уплаты налогов собственнику, скорее всего, придется потратиться на нотариальное удостоверение сделки - несмотря на то что сегодня это не является обязательным. При отчуждении недвижимости близкие родственники платят 0,5% от суммы договора, но не менее 4 МРОТ (333,96 руб.), посторонние - 1,5% от суммы договора, но не менее 10 МРОТ (834,9 руб.). Если же речь идет о наследовании, то за выдачу свидетельства о праве наследования нотариус возьмет с наследников первой очереди пошлину в 1% от балансовой стоимости имущества, с остальных наследников - 2%.(Е.З.)