Риэлтеры провоцируют ажиотаж

<BR><BR>Агентства "Петербургская недвижимость" и "Адвекс-Центр" предприняли предновогоднюю акцию по снижению размера комиссионных.<BR>По разным видам сделок снижение составляет 25-50%, но действует лишь до Нового года. По словам генерального директора "Петербургской недвижимости" Вячеслава Семененко, это кратковременная реакция на изменение конъюнктуры рынка.<BR>По словам генерального директора "Адвекс-Центра" Владимира Глинера, начиная с сентября 1998 года в листингах риэлтерских фирм скопилось много предложений по продаже квартир, однако их владельцы не желают снижать цены. Покупатели жилья, в свою очередь, дожидаются снижения.<BR>Прошлогодний бум на рынке недвижимости, происходивший несмотря на начинавшийся кризис риэлтерского бизнеса, был спровоцирован в первую очередь предполагаемой необходимостью подавать декларацию о доходах. Теперь известна точная дата - 24 января 1999 года, с момента наступления которой подача декларации станет обязательной. По мнению Владимира Глинера, не более 15% покупателей квартир смогут представить внятную декларацию - из-за возросшего курса доллара по отношению к рублю и несоответствия этого курса МРОТу. Кроме того, балансовая стоимость квартир постепенно приближается к рыночной. Покупатели, избегавшие уплаты налогов по полной программе, если указывали в документах по сделке балансовую стоимость квартиры, остаются ни с чем.<BR>На первичном рынке, где ценами на квартиры командуют инвесторы и подрядчики, снижение есть, но в долларовом исчислении. По данным "ДП", 2-комнатная квартира повышенной комфортности в удачно расположенном месте продается за $18.000-20.000, в то время как еще полгода назад стоила от $28.000.