Петербург поручится за ипотеку

<BR><BR>Законопроект "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Петербурге" рассмотрит в ближайшее время городское Законодательное собрание. <BR>Целью этого документа является регулирование правоотношений, возникающих при кредитовании граждан. Законопроект предусматривает, в частности, гарантии социальной защиты в случае выселения из квартиры, приобретенной на средства ипотечного кредита. <BR>Однако все необходимые нормативные акты, которые возникнут при реализации предложенной схемы ипотеки, должна разработать администрация Петербурга.<BR><BR><B>Смешанный договор</B><BR>В законопроекте определены такие понятия, как "заемщик", "залогодатель", "кредитор", "жилое помещение" и т.д. Согласно проекту закона, право на получение кредита предоставляется, в частности, тем, кто проживает в коммунальных квартирах или имеет жилую площадь менее 9 м2. Ипотечный кредит предоставляется только жителям Петербурга и только на приобретение жилья в черте города. Между кредитором, заемщиком и продавцом жилья заключается смешанный договор. Он включает в себя элементы договора купли-продажи и договора ипотеки. Заемщик может претендовать не более чем на кредит в размере до 70% от стоимости жилья. Кредит предоставляется на срок от 5 лет и более.<BR>В бюджете Петербурга предусматриваются средства на поддержку ипотечного жилищного кредитования. Среди них должны быть средства на городские поручительства по привлекаемым организацией, заключившей договор с администрацией Петербурга, кредитам. А также - предоставления займов банками - участниками системы жилищного кредитования. <BR>Выселение заемщика происходит, если он нарушил срок оплаты кредита более чем на 3 месяца.<BR>В случае выселения залогодателя городская администрация предоставляет ему жилье в доме временного проживания.