00:0030 октября 199800:00
12просмотров
00:0030 октября 1998
Государство не стимулирует создание товариществ собственников жилья
<BR><BR><B>Государство не стимулирует создание товариществ собственников жилья </B><BR><BR>Почему же за рубежом жильцы стремятся к созданию кондоминиумов, а у нас - нет? Первая и самая главная причина: объединяясь в ТСЖ, жильцы регистрируют юридическое лицо. На юридическое лицо автоматически начинают распространяться различные налоги и сборы. Мы ведем беспрестанную борьбу с этими поборами - после многомесячных обращений в различные инстанции (нередко на федеральном уровне) налоги отменяют. Но как только появляются какие-либо новые налоги или сборы в городе, в районе - все начинается сначала. Необходимо законодательное принятие положения о том, что ТСЖ имеет особый статус.<BR>Еще одна причина непривлекательности ТСЖ - проблема перечисления дотаций и компенсаций, полагающихся горожанам. Как известно, по российскому законодательству, мы все оплачиваем 50% реальной стоимости жилья (малоимущие еще меньше), остальное коммунальным службам компенсируют из бюджета. Жильцы в домах, не являющихся ТСЖ, платят эти 50%, и их не беспокоит, когда город внесет оставшуюся половину: городские коммунальные службы худо-бедно обслуживают этот жилой фонд. С ТСЖ дело обстоит по-другому - долги объединений собственников жилья жилищно-коммунальные службы списывают в безакцептном порядке, и нередко жильцам ТСЖ приходится платить все 100% - перечисления средств на расчетные счета кооперативов часто задерживаются (нередко - от 3 до 5 месяцев). С дотациями, кстати, вообще сложилась странная ситуация - если гражданин является членом ТСЖ и в этом объединении имеет несколько квартир, то дотация предоставляется лишь на одну из них, остальные собственник должен оплачивать в полном объеме. Владелец нескольких квартир, не входящих в ТСЖ, получает дотацию на каждую - этот пример в очередной раз доказывает, что товарищества выделяют в какую-то отдельную категорию.<BR>Наконец, необязательность как членства в ЖСК или ТСЖ, так и заключения договоров с их правлением приводит к развалу объединения, ведь достаточно одному человеку отказаться вносить квартплату, установленную собранием жильцов, и всЈ - толчок к процессу распада объединения получен: вряд ли другие жильцы захотят платить за кого-то другого.