Губернатор толкает проект

<BR><BR>Жилищный проект Российской Федерации в Петербурге получит дополнительный толчок. <BR>Отныне строительные компании, осуществляющие строительство жилья на территориях, инженерная подготовка которых ведется в рамках Жилищного проекта, могут получать кредит под залог незавершенного строительства. Раньше "незавершенка" не считалась объектом недвижимости и вообще не имела статуса.<BR>Право на получение кредита строительными фирмами, ведущими новое строительство, закреплено в Распоряжении губернатора Петербурга №1073-р "О мерах по выполнению программы строительства жилья при реализации Жилищного проекта Российской Федерации в Санкт-Петербурге". Директор по развитию проектов ГП "Центр по работе с кредитами банков" Екатерина Белякова назвала этот документ революционным. <BR><BR><B>Что за революция</B><BR>Теперь застройщик, обратившись в Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости, в месячный срок может получить паспорт объекта недвижимости на незавершенное строительство. Под этот объект строитель может получить кредит. Осуществляться кредитование будет по следующей схеме: строитель начинает возводить жилье; после того как определенная часть работ по нему выполнена, он обращается в банк с просьбой предоставить кредит на завершение строительства. Одновременно с этим строитель закладывает свою "незавершенку" в залог городской администрации, которая выступает поручителем по кредиту.<BR>Теоретически возможность получения кредита Всемирного банка под осуществление Жилищного проекта, строительные компании города имели и раньше. Но на практике получить его было достаточно сложно - банк требовал материальное или финансовое обеспечение кредита. Его могли предоставить немногие. Жилищный проект осуществлялся главным образом за счет инженерной подготовки территорий. Город под свои гарантии получал кредит, готовил участки, а потом выставлял их на торги. Строительные компании получали кредит лишь в случаях реконструкции уже существующего жилого фонда, предоставляя его в качестве залога банку.