Строителям указали льготный курс

<BR><BR>Администрация Петербурга предоставила инвесторам, работающим на строительном рынке города, некоторое послабление.<BR>Платежи, которые девелопер должен вносить на развитие городской инфраструктуры в период с 15 августа по 31 декабря 1998 года, будут рассчитываться исходя из курса доллара, установленного Центральным Банком РФ на 15 сентября, - 8,67 руб. за 1$. Однако не все девелоперы довольны этим решением.<BR>Об этом говорится в Распоряжении губернатора №929-р от 15.09.98 "О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих реконструкцию и строительство на инвестиционных условиях на территории Петербурга". <BR>Организации, осуществляющие застройку городских территорий, за участок земли, на котором предполагается вести работы, обязаны перечислять значительные суммы денег на развитие городской инфраструктуры. Платежи привязаны к курсу доллара - как правило, сумма перечислений составляет несколько десятков тысяч долларов. В связи с падением курса рубля для многих инвесторов перечисления на развитие городской инфраструктуры стали непосильны. Решение об установке курса, действовавшего на 15 сентября, было продиктовано тем, что за весь период кризиса в этот день рубль достиг максимальной отметки.<BR><BR><B>Механизм</B><BR>Льготный курс будет действовать лишь для тех девелоперов, которые перечислят деньги до 15 октября.<BR>Для каждого инвестора существует свой индивидуальный график платежей. Многие платят по порядку, согласно которому первый платеж в размере 20% от суммы, перечисляемой на развитие городской инфраструктуры, платится в течение первого месяца после заключения договора, 30% - ежеквартальными равными платежами в течение всего срока строительства, и оставшиеся 50% - незадолго до окончания срока строительства. Есть также те, кто платит по индивидуальному графику - разовым платежом, внося оплату помесячно или поквартально. В любом случае, в распоряжении речь идет о платеже за IV квартал. <BR>Яна Соколова, главный специалист Управления оформления сделок с недвижимостью КУГИ, сообщила, что у инвесторов распоряжение вызвало большой интерес - многие интересовались порядком оплаты.<BR><BR><B>Девелоперы хотят большего</B><BR>Валерий Климов, генеральный директор ОАО "Аэропортстрой", считает, что распоряжение в определенной степени поможет удержаться инвесторам на плаву. "Но все же я не понимаю, почему у нас все привязывают к доллару. Почему российскую землю оценивают в иностранной валюте? Пенсии почему-то к доллару не привязывают".<BR>Генеральный директор ЗАО "Недвижимость. Финансы. Инвестиции. RBI" Эдуард Тиктинский заявил, что распоряжение отвечает интересам и города, и инвесторов, позволяя выполнить план бюджетных поступлений и одновременно не отпугнуть инвесторов.<BR>Генеральный директор центральной компании ИС ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО" Александр Макаров заявил, что девелоперы оценивают данное распоряжение положительно, однако будут добиваться того, чтобы для строителей курс доллара был установлен такой же, как и для арендаторов (съемщикам городских помещений, внесшим платеж за IV квартал 1998 года до 10 сентября, губернатор разрешил оплачивать аренду по курсу доллара, установленному ЦБ на 1 июля 1998 - 6,3 руб. за 1$). "Застройщики находятся в такой же сложной ситуации, как и арендаторы", - заявил генеральный директор "РОССТРО".