Областные чиновники "построили" владельцев АЗС

<BR>Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Волхова увеличил в 4 раза арендные платежи на землю для автозаправочных станций (АЗС). <BR>Компании - владельцы АЗС возмущены подобными действиями и собираются оспорить данное решение. Если это не поможет, они оставляют за собой право на крайние меры - вплоть до закрытия автозаправок.<BR>"Свои действия власти Волхова объясняют Постановлением Президента РФ от 18 июля 1998 года №854, - говорит Андрей Шадрин, заместитель генерального директора компании "Арис" - владельца нескольких АЗС в Волхове. - Но все дело в том, что это постановление увеличивает в 4 раза ставку налога на землю, полученную в бессрочное пользование, а не арендные платежи. К примеру, за одну (не самую большую) АЗС наша фирма, получается, должна ежегодно платить не 31 млн рублей, а 125. У некоторых наших коллег сумма платежа повысилась до 380 млн рублей. Чтобы быть рентабельными в таких условиях, мы должны поднять цену на топливо в 3 раза. Мы собираемся выйти на правительство Ленобласти, чтобы оно объяснило представителям Волхова существующую разницу между ставкой налога и арендными платежами".<BR>В АО "Леннефтепродукт" корреспонденту "ДП" сообщили, что подобные письма компания также получила из Гатчины, Тихвина и Кингисеппа. "Мы в трансе, - говорит сотрудник компании, пожелавший остаться неизвестным. - Хоть закрывай заправки и отказывайся от земли. Мы направили во все инстанции письма с просьбой о разъяснении, но до сих пор не получили ответа".<BR><BR><B>Мнение эксперта</B><BR>По словам заместителя начальника отдела земельного налога, имущественных налогов и госпошлины ГНИ по Ленинградской области Андрея Иванова, повышение ставки арендных платежей при изменении ставки земельного налога правомочно. Но надо посмотреть договор на аренду.<BR>Если в договоре указано, что арендная плата зависит от ставки земельного налога, то повышение арендных платежей вполне обоснованно. Однако в области многие договоры грешат правовой неграмотностью, и в связи с этим часто возникают проблемы между арендатором и арендодателем. Местные администрации с целью пополнения бюджета, случается, повышают ставки, не обращая внимания на тексты договоров. (А.Е., Д.М., В.Р.)