Покупатели квартир боятся банков

<BR><BR>Рынок недвижимости отказался от безналичных расчетов при оформлении сделок купли-продажи. Клиенты опасаются даже класть деньги в абонентскую ячейку в банках. <BR>При этом данный сектор бизнеса по-прежнему остается стабильным, и в нем даже намечается тенденция к росту.<BR>Исполнительный директор Ассоциации риэлтеров и домостроителей Петербурга (АРДСП) Александр Никифоренко сообщил, что, по его сведениям, рынок недвижимости по-прежнему сохраняет тенденцию к росту. Особенно активно распродаются квартиры на первичном рынке. Продолжается рост продаж по простым сделкам. Спад наметился в сложных операциях - с растянутым по времени платежом, с составлением "цепочек" и т.д. При этом, по сведениям Александра Никифоренко, клиенты не желают совершать платежи за покупку квартир через банки, некоторые стараются избегать использования даже абонентских ячеек, хотя к ним банк в общем-то не имеет никакого доступа. "Чтобы совершить сделку, руководители компаний вынуждены давать в документальной форме личные гарантии сохранности денег клиентов", - сообщил исполнительный директор АРДСП.<BR>Генеральный директор ЗАО "Недвижимость. Финансы. Инвестиции. RBI" Эдуард Тиктинский заявил, что ситуация на первичном рынке недвижимости не вызывает у него беспокойства: она ничем не отличается от докризисной. "Моя компания работает в обычном режиме, - заявил он, - никаких всплесков или спадов в объемах продаж мы не наблюдаем".<BR>Генеральный директор агентства "Динас" Аркадий Кязимов заявил о некотором спаде продаж, однако такая ситуация, по его словам, вообще характерна для августа. Некоторые клиенты отказались от заключения сделок. "Как только начался кризис, мы тут же сняли все наши деньги с расчетного счета в банке и перевели их в валюту. На курсе немного проиграли", - сообщил Аркадий Кязимов.<BR>Генеральный директор агентства недвижимости "Центр" и вице-президент Балтийского союза риэлтеров (БСР) Яков Кусевицкий также подтвердил, что ситуация на рынке недвижимости стабильная, объемы продаж выросли. "В ближайшее время мы собираемся открыть расчетный центр на базе одного из городских банков, в нем смогут совершать расчетные операции все агентства, входящие в БСР. Вначале открытие центра было намечено на сентябрь, но потом было принято решение пару недель подождать - пусть все успокоится", - заявил он.<BR>Директор по контрактам ЗАО "СТЭП - строительные проекты" Сергей Свешков сообщил, что, несмотря на резкое увеличение заказов, работа на строительном рынке города затрудняется из-за скачка цен на стройматериалы - по некоторым позициям удорожание достигло 100%. Отдельные фирмы вообще прекратили поставку материалов. "Мы планируем работать с производителями напрямую, - заявил Сергей Свешков, - это увеличит наши накладные расходы, но все равно будет дешевле, чем работать с посредниками". По мнению Сергея Свешкова, цены на строительство в ближайшее время расти не будут - слишком велика конкуренция. Рост заказов также будет продолжаться: строительный бум наступил бы и без кризиса, сложная ситуация в стране лишь его подстегнула. Отмечен рост заказов на строительство не только со стороны отечественных компаний, но и со стороны иностранных инвесторов.