ОАО "Совет по туризму" бьется за землю

<BR><BR>Права бессрочного пользования на земельные участки под гостиницей "Русь" и автобазой "Турист" добилось для себя ОАО "Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга". <BR>Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (КЗР) отказывался признать правомерность требований оформить бессрочное пользование участком, пытаясь обязать владельца заключить договор аренды.<BR>Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в иске предприятию отказал. <BR>Однако апелляционная инстанция на прошлой неделе удовлетворила этот иск. Таким образом, "Совет по туризму" второй раз выиграл у Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга. <BR><BR><B>Ссылаясь на документы</B><BR>Отстаивая свое право на землю, "Совет по туризму" ссылался на то, что организация является правопреемником бывшего владельца имущества - Ленинградского областного совета по туризму и экскурсиям. К новому собственнику автоматически перешло и право пользования землей. В свою очередь, КЗР считал такие выводы безосновательными. В своих аргументах КЗР ссылался на то, что статья 12 Земельного кодекса, устанавливающая право бессрочного пользования, признана Указом Президента РФ от 24.12.93 №2287 недействительной. В законодательстве Петербурга порядок предоставления постоянного права на землю четко определен. Распоряжение мэра от 18.09.95 №1010 устанавливает, что бессрочное право на землю могут использовать только государственные учреждения, финансируемые за счет федерального или городского бюджетов, а также некоторые категории предприятий, для которых это оговорено специально. По мнению юристов КЗР, "Совет по туризму" в эти категории не попадал. <BR>Однако аргументы КЗР были признаны арбитражным судом неубедительными. <BR><BR><B>Есть задел</B><BR>"Совет по туризму" стал первой петербургской фирмой, доказавшей через арбитраж свое право на бессрочное пользование землей под принадлежащим ей зданием (см. "ДП" №122/97).Тогда КЗР пытался обязать "Совет по туризму" заключить договор аренды на землю под принадлежащей ему гостиницей "Гавань". <BR>Предыдущие попытки оспорить требование КЗР закончились неудачей. <BR>Одна из них - АООТ "НИКТИ" "Стройкоммаш". Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, а затем и апелляционная инстанция оставила за этим предприятием право на бессрочное пользование землей. <BR>Однако Федеральный арбитражный суд постановил отменить это решение. <BR>В свою очередь, ТОО "СКАМ" пыталось через городской суд признать недействительным Распоряжение мэра Петербурга №1010. Городской суд оставил иск без удовлетворения.