Гараж в центре - роскошь, но не утопия

<BR>Гараж в центре Петербурга найти трудно, но возможно. <BR>Самые удобные гаражи для владельца автомобиля, живущего в центре, так называемые каретники. Эти помещения, которые раньше использовались для хранения карет, как правило, встроены прямо в дом. Однако спрос на каретники, по данным риэлтерских фирм, небольшой, так как не определены вопросы собственности. Эти гаражи расположены в зданиях - памятниках архитектуры, порядок приватизации которых не определен. Покупатель каретника становится не владельцем, а только арендатором. Да и стоят такие гаражи дороговато - $5000-15.000. По принципу каретников строят и новые элитные дома - гаражи встраиваются в дом. Как правило, они предназначены для машин жильцов. В центре Петербурга такие дома есть пока только на Васильевском острове на 16-й и 2-й линиях и на набережной Робеспьера. В доме на набережной пока он не достроен полностью, места в гараже сдаются в аренду не жильцам и стоят $150 в месяц.<BR><BR><B>Далеко не ходим</B><BR>Удобны для автовладельцев и дворовые гаражи-боксы. По наблюдениям агентств недвижимости, занимающихся продажей гаражей, практически в каждом дворе есть три-пять боксов. Принадлежат они, как правило, инвалидам, поэтому цена зависит от того, как договоришься с хозяином. Гараж во дворе может стоить от $600 до $4000. <BR>Покупая бокс, надо помнить, что кроме всего прочего нужно будет платить налог на землю и за коммунальные услуги. <BR>При достаточно невысокой стоимости оформление дворовых боксов хлопотное. В некоторых районах действует положение, что владелец должен жить в том же районе, где стоит гараж. <BR>Места на коллективных автостоянках (КАС), которые объединяют на своей территории большое количество боксов, стоят примерно $5000. Несколько КАС есть в Центральном районе и на Петроградской стороне. Однако договор КАС с администрацией района на аренду земли заключается лишь на несколько лет, а значит, нельзя гарантировать, что гаражи здесь будут стоять всегда.<BR><BR><B>На головах</B><BR>Многоэтажные гаражи удобны, но их очень мало. Три гаража в Центральном районе и три на Васильевском острове далеко не покрывают всех потребностей жителей этой части города. Цены на места здесь высокие и зависят от месторасположения гаража. <BR>Самый популярный и удобный из них, по утверждениям риэлтеров, расположен на улице Александра Невского. Одно место стоит здесь $8000, плюс к этому владелец места платит за коммунальные услуги и за охрану. Второй гараж - на Атаманской улице расположен в промзоне, а потому место здесь дешевле - $5000. На Васильевском цены в гаражах колеблются в этих же пределах. <BR><BR><B>По знакомству</B><BR>В последнее время сдают места в своих гаражах гостиницы и некоторые автобазы, расположенные в центре. <BR>Так, двухуровневый подземный гараж отеля "Sheraton Невский Палас" вмещает 77 автомашин. Аренда одного места в месяц стоит $240, в год - $1200, в сутки - $15. Места, как утверждают менеджеры отеля, здесь есть всегда. Автобазы и таксопарки также сдают часть своих территорий. Однако здесь предпочитают сотрудничать с предприятиями, а не жильцами. Например, на автобазе правительства СПб сообщили, что у них арендует часть гаража БалтОНЭКСИМ Банк.(П.К.)