Промстройбанк инвестирует в центр

<BR>АО "Фонд имущества Промстройбанка ЛО" намерено инвестировать $7 млн в реконструкцию исторического центра Петербурга. <BR>Рассчитанная на 2 года программа предусматривает реконструкцию трех жилых комплексов: на улице Жуковского, Большой Московской и на перекрестке улицы Марата и Свечного переулка. <BR>К началу 1999 года предполагается завершить реконструкцию дома на ул. Жуковского, стоимость которой оценивается приблизительно в $900.000. К лету 1999 года - на Большой Московской (стоимость реконструкции - около $2,5 млн). Жилой комплекс на улице Марата будет завершен к 2000 году. В его реконструкцию предполагается вложить $3,5 млн.<BR>Затраты предполагается окупить через 3 месяца после сдачи домов в эксплуатацию. Для финансирования работ будет привлечен кредит Всемирного банка, размер которого составит 75% стоимости проекта.<BR><BR><B>Участники программы</B><BR>"Фонд имущества" является заказчиком-застройщиком. Проекты разрабатываются в архитектурном бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры". Заключен договор с корпорацией "Петербургская недвижимость", которая выступит в роли менеджера проекта. На основе тендера выбраны генеральные подрядчики. На Большой Московской генподрядчиком выступит Трест №6, на улице Жуковского - Трест №1.<BR><BR><B>Концепция</B><BR>Проекты реконструкции предполагают капитальный внутренний ремонт, надстройку мансардных этажей, строительство подземных парковок, реставрацию фасадов и т.д. Генеральный директор архитектурного бюро Юрий Земцов сообщил, что определены лишь границы планировок квартир. Конкретные планировки будут выполняться по желанию будущих жильцов. По словам директора по инвестициям "Фонда имущества" Игоря Петрова, ради выполнения условий Всемирного банка (банк всегда настаивает на средних ценах жилья), в проекте пришлось предусмотреть 1-комнатные квартиры. Все дома были расселены несколько лет назад. Уже было несколько попыток начать реконструкцию, но все они окончились неудачей. Несколько лет назад за реконструкцию дома на Марата брались непрофессионалы - теперь специалисты сомневаются, что реконструкция уложится в предполагаемые $3,5 млн.<BR><BR>Дом на улице Жуковского входит в квартал 130, реконструкция которого стала одним из пилотных проектов программы реконструкции исторического центра Петербурга. В финансировании программы участвует Всемирный банк, который планирует выделить на эти цели $30 млн. (Е.З.)