За арендаторов дачи взялся КГИОП

<BR>Комитет по государственному использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) обвинил арендатора бывшей дачи Половцева на Каменном острове - американскую фирму Elegent Logic Inc. в невыполнении реставрационных работ и потребовал взыскать около 2,1 млн рублей убытков.<BR>Арбитражный суд (первая инстанция) 8 июня отказал КГИОП в удовлетворении иска.<BR>Особняк бывшей дачи Половцева с некоторых пор стал объектом пристального внимания городских властей. <BR>В 1997 году губернатор Петербурга решил разместить на Каменном острове представительство стран Содружества независимых государств. А дачу Половцева использовать под представительство Совета Федерации. Тогда Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) предложил арендатору особняка - американской фирме Elegent Logic на выбор несколько адресов. Арендатор согласился на добровольный переезд при условии, что новое здание будет отвечать следующим требованиям: площадь не менее 3 тыс. м2, удобные подъездные пути и зачет средств, уплаченных за 12 лет аренды за дачу Половцева. Однако КУГИ подал иск "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения" (см. "ДП" №58/98). КГИОП, в свою очередь, заявил иск о возмещении убытков за нарушение сроков реставрации памятника. Доверенный представитель Elegent Logic Inc. Борис Лесин недоумевает: "Своими действиями городская администрация компрометирует государственную политику по привлечению иностранных инвесторов".<BR>В суде представители КГИОП пытались доказать, что в нарушение условий контракта на аренду и охранного обязательства (1992 год) Elegent Logic не отреставрировал здание. По оценкам КГИОП, затраты американской фирмы на реставрацию террасы, фасадов, стропильной системы и кровли должны были составить около 2,1 млн "новых" рублей.<BR>Однако Борис Лесин доказал, что компания затянула ремонт не по своей вине: "Контракт предусматривал до начала реставрационных работ строительство новой экологически чистой котельной, стоимость которой оценивается в $150-200 тыс. Строительство предусматривалось на совместные средства Elegent Logic и арендодателя - Лентерсовета. Однако до сих пор профсоюзы не выделили ни цента из этих средств".<BR>По словам Бориса Лесина, заявленный КГИОП иск - это попытка в скрытой форме под видом возмещения убытков взыскать с арендатора штрафную неустойку. Дело в том, что охранное обязательство 1992 года предусматривало в случае неисполнения арендатором своих обязанностей, изъятие у него памятника с одновременным взысканием стоимости невыполненных реставрационных работ. Но контракт на долгосрочную аренду (49 лет) действует, и даже предусмотрена возможность его пролонгации еще на один срок. <BR>Суд счел такие доводы вполне убедительными. (Л.Д.)