Арендаторы выплакали у города $15 млн

<BR><BR>КУГИ представил предпринимателям новые понижающие коэффициенты определения арендной платы.<BR>Изменения и дополнения в документ будут внесены ЗС в ближайший месяц. Действовать новая методика начнет с 1 июля. Это связано с тем, что соответствующие корректировки по доходам и расходам должны быть внесены в бюджет Петербурга. <BR>Мрачные прогнозы предпринимателей не оправдались: коэффициенты социальной значимости в большинстве своем - понижающие. Их введение, по оценке первого заместителя председателя КУГИ Андрея Лихачева, уменьшит доходы городского бюджета примерно на $15 млн в год. Разработчики методики обещают, что коэффициенты не изменятся до конца 1999 года.<BR>Тем не менее многие предприниматели недовольны представленными послаблениями и требуют большего. На специальных слушаниях по этому вопросу в ЗС высказывались предложения о дополнительном снижении коэффициентов. КУГИ некоторые из них пообещал снизить.<BR><BR><B>Например</B><BR>Дополнительное понижение затронет, в частности, аптеки и предприятия бытового обслуживания. Начальник департамента недвижимого имущества КУГИ Вячеслав Юферев публично пообещал представителям этого сектора бизнеса решить вопрос. <BR>Такие же изменения могут коснуться и предприятий, созданных в процессе приватизации и обязанных сохранять свой профиль. Пока в список льготников по аренде попали только магазины, торгующие молочными и хлебобулочными изделиями. На расширении этого перечня за счет всех предприятий, обязанных, по условиям приватизации, сохранять свой вид деятельности, будет настаивать депутат ЗС Константин Серов. <BR>Вопрос понижения коэффициентов в других сферах бизнеса мирно решить пока не удается. Например, для Коллегии адвокатов и для граждан, имеющих лицензию на право нотариальной деятельности, коэффициент повышен. Как один из аргументов для его понижения председатель президиума Балтийской коллегии адвокатов Юрий Новолодский предложил разобраться в термине "социальная значимость". В свою очередь, Федеральная почтовая служба по Петербургу недовольна снижением для нее арендного коэффициента в 2 раза. По мнению почты, этот коэффициент надо установить на уровне 0,25. Вместе с тем, по данным КУГИ, до 42% всех площадей почты находится в аренде или субаренде. Наконец, АО "Услуга", объединяющее 14 домов быта, выступает за снижение для своих предприятий коэффициента до 0,2. <BR><BR><B>Долгая дорога</B><BR>Напомним, что городской Закон "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Петербург", принятый в сентябре 1997 года, и новая методика расчета арендных ставок вызвали резкое недовольство предпринимателей (см. "ДП" №08, 12/98). Среди прочего высказывались опасения, что повышение ставок спровоцирует закрытие многих предприятий, а торговая наценка увеличится в несколько раз. <BR>Одной из причин непроработанности закона депутат ЗС Евгений Истомин называет спешку с его принятием сразу после убийства Михаила Маневича. В то же время Евгений Истомин считает, что КУГИ должен искать внутренние резервы увеличения доходов, "в том числе за счет улучшения собираемости арендной платы". В Комитете финансов корреспонденту "ДП" пока не смогли сказать, из каких источников будут компенсировать потери бюджета в $15 млн от использования понижающих коэффициентов.